▲ 主题背景：
根据2006年5月31日出台的九部委意见，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。
“90／70”政策作为国家对房地产业宏观调控的重要措施，对国内房地产业的发展起到了方向指导的作用。时隔一年，合肥市场中小户型由最初的低调前行，逐渐成为楼市关注焦点，不经意间开始掌握市场话语权。多家楼盘开始不断调整户型结构，追逐中小户型的风潮。中小户型供应量的激增，正在悄然重构合肥楼市供应结构。而中小户型更是凭着总价低、装修成本小等优势倍受合肥购房者特别是年轻一族的青睐。
业内专家表示，随着房价的不断上涨，加上越来越多的人涌入城市，在未来几年内，中小户型的需求仍然旺盛。在此种形势下，合肥的小户型市场将会向何方发展？备受关注的小户型在开发商眼里是否成为“烫手山芋”？值九部委联合出《90/70新政》实施一周年，中国地交会小户型评选合肥赛区海选如火如荼进行之际，合肥房天下特别邀请知名楼盘代表，做客房天下“大话地产”，共同解读小户型的“达芬奇密码”...
▲ 访谈时间：2007年7月25日 星期三 下午3点至5点30分
▲ 到场嘉宾：（排名不分先后）
程局新——合肥晚报主任
杨林——国轩置业——策划总监
江友军——合肥拓基房地产开发有限责任 总经理助理
周敏——合肥拓基房地产开发有限责任 销售部经理
魏嘉——合肥易成广告策划有限公司 执行总监
姚钰——合富辉煌房地产 投资发展部总监
李明——安徽华光置业有限公司 策划经理
王刚——金色地带 营销经理
李海元——合肥瑞泽源置业有限公司 总经理
“‘90/70新政’一周年 聚焦合肥小户型”大话地产话题提纲
1、“90/70新政”颁布已有一年多，这给合肥楼市带来了怎样的影响？
2、以小户型为例，大家来谈谈楼盘在进行户型设计时，应当如何顺应国家相关政策及城市规划具体要求。对于市面上许多创新小户型，大家怎么看？
3、国家在出台政策调控房价的同时，对土地供应方面也采取了一定措施。发展小户型，与响应国家“节约用地”政策有什么内在联系吗？
4、关于小户型的成本问题，在同一地段上开发小户型的建安成本每平方米增加15％左右，这样会不会给开发商造成了很大的经济压力？开发商在进行楼盘规划及价格定位时，应当如何处理好这个问题？
5、小户型住房是对房子的价值功能进行细分，对人群需求进行细分，在合理的价格范围内，让真正需要住房的人能够买得起。有人说，小户型是“改变观念还住房本来属性”，大家怎么看待这种观点？在合肥，小户型房屋市场，将会向什么样的方向发展？会不会成为合肥楼市的主流产品？
6、对于购房者来说，应该如何选购小户型房屋？小户型房屋的投资潜力如何？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
