临近年底，关于楼市调控的消息频繁出现：二手房营业税进行调整的消息刚发布不久，本周一国务院召开常务会议，提出要加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨势头，并提出了四条措施。此外，近段时间土地方面的整治工作也明显加强了力度……
佛山市房协市场研究专业委员会主任骆仪克：
政府抑制的不是“上涨”，是“过快”
作为见证着楼市十几年起伏的资深地产人，骆仪克觉得最近的一系列关于房地产调控，都是一种温柔的调控，其主要目的是引导市场规范发展。“这次的提法也比较科学，是要‘遏制部分城市房价过快上涨势头’，说明政府并不是反对房地产市场有正常的增幅，而是不希望房价增长过快。我对明年的楼市还是抱乐观态度的。”
他说道，现在国内国际的经济形势刚有一些好转，而房地产行业对于经济复苏的影响是相当大的，因为这个行业影响到建筑等多个行业，对于经济拉动作用也很明显，政府对于房地产行业还是抱有厚望的。倘若真的出台打压性政策，对于刚刚处于恢复期的中国经济无疑将有很大影响，所以应该不会出现类似的状况。但是由于今年房地产市场回暖明显，一些城市出现房价上涨过快的状况，其中也蕴藏着泡沫的风险，这是政府不希望看到的，政府希望通过近期一些调控，让市场更加规范有序，让房价增长维持在合理的幅度内。政府这几年对于楼市的引导，效果开始逐步显现，包括现在小户型的增多，没有再继续盲目追大追豪，在结构上已经做了很好的引导。
他对于明年楼市发展也比较乐观。“经过近两三年的起起落落，大家对于市场基本有个底了。去年市场太冷，没拍出什么土地，所以今年看点不多。但今年佛山拍出了那么多规模地块，相当一部分预计都将在明年推出市场，所以明年市场会相当热闹，我相信市场的发展会是稳中略有升幅，房价还是有一定的上升空间的。”
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