[摘要] 记者昨天从市房产部门获悉，为规范房地产开发企业经营行为，保护购房人的合法权益，该局监管办公室拟打出一系列“组合拳”来加大对房地产市场监管。
记者昨天从市房产部门获悉，为规范房地产开发企业经营行为，保护购房人的合法权益，该局监管办公室拟打出一系列“组合拳”来加大对房地产市场监管。
“组合拳”之一是建立约谈与回访制度，市监管办副主任童翔介绍，约谈范围包括：对信访投诉处理不力的、一个月内发生重复信访投诉的、发生群访投诉事件的、被新闻媒体曝光且影响恶劣的。根据问题的分类及情节的轻重，监管办将分别约谈企业分管负责人或主要负责人。
“组合拳”之二是对信访投诉量大、存在不规范行为的企业将加大曝光力度。近日，市监管办对24家不能及时上报统计报表的企业在媒体上进行了通报。据悉，通过建立“诚信奖励、失约处罚”机制，将有力加强对市场预售违规等行为的规范。
“组合拳”之三是加大在建项目调查。从去年至今，市房产部门组成了9个小组，对全市529个在建项目进行拉网式调查摸底。对具备预售条件而没有申请预售证的，督促企业加紧申请预售证。对已申请预售证而没有及时开盘销售的，督促企业加快销售。“以加大商品房市场供应量，缓解供需矛盾。”
“组合拳”之四是启动商品房买卖合同格式条款审查制，目前该项工作已启动。“消费者面对厚厚一摞格式合同往往晕头转向，市监管办加强合同审查主要是为保护消费者的利益。”童翔指出，首先由工商部门对合同进行“形式审查”，随后市房地产市场监管办将进行“内容审查”。经过两道程序审查后的合同不仅要求在售房现场公示，还将在商品房销售备案时审查合同内容是否被修改。
除以上4项监管措施，市房产部门还把商品房预售资金监管、完善开发企业信用档案建设纳入工作考虑范畴。
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