[摘要] “4·14”楼市新政今天“满月”。本周内，记者走访广州二手楼市发现，经过一个月的持续拉锯，原本只是“小荷才露尖尖角”的降价风，已从珠江新城开始蔓延，呈现“雨后春笋”之势，全城“大放价”。有中介机构更称收集到过千套“笋盘”力促成交，最高放盘价的降幅达到10%~15%。
“4·14”楼市新政今天“满月”。本周内，记者走访广州二手楼市发现，经过一个月的持续拉锯，原本只是“小荷才露尖尖角”的降价风，已从珠江新城开始蔓延，呈现“雨后春笋”之势，全城“大放价”。有中介机构更称收集到过千套“笋盘”力促成交，放盘价的降幅达到10%~15%。
老荔湾望湖豪宅急降30万元
“荔湾路和东风路交界处原来有一个可以望到流花湖的盘，原来业主要价270万元，现在只要240万元，降了足足30万元。”合富置业资深营业经理侯峰告诉记者，这个盘源面积189平方米，平均下来只要1.3万元/平方米左右。在老交易会会址附近，像这样180~200平方米的大面积盘源成为降价的急先锋，主要是这些业主大多持有多套物业，买这些大屋原本用于办公或者员工居住之用，如今急于套现，准备把资金转战其他领域。
“有些业主的心态开始出现动摇，有人晚上七八时还连打两个电话过来，问明天有无约到买家来看楼。”侯峰表示。不过，据介绍，越秀区即使有“笋盘”，降价幅度也只在5%~10%左右，议价空间不大。一些小面积单位的业主更宁愿放租也不愿低位出货，加上学位房的刚性需求巨大，实际成交价未有明显下降。
天河北 万四以下二手楼占一半
合富置业天河北营业经理宋春芳向记者表示，天河北一带的优质高端楼盘价格仍然企得较稳，70多平方米总价150万元左右的单位业主只肯微降5万元，而像鸿景苑这样的普通楼盘，向北望铁路的单位放盘均价已经降到了1.2万元/平方米，整个区域放盘价出现明显松动的盘源比例达到近两成。关键是部分业主担心调控新政持续发力会令价格进一步下降，以2006年其买入时以六七千元/平方米的均价计算，如今也有可观。
宋春芳透露，现在天河北一带1.4万元/平方米以下的二手房已经占到近一半，受到水浸的金海花园，现在北向单位有的放盘价也只为1.4万元/平方米。如此低价令到部分首次置业或二套房买家已经重燃入市的愿望，成交有所回升。
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