[摘要] 房租涨得很凶。”北京不少租房者正在考虑搬家或者找个合租者。本报记者走访了海淀唐家岭、后八家村、朝阳东坝等城中村,大规模拆迁现象普遍存在,事实上,正是这横生的变量,抛出了超乎想象的租赁需求。
房租涨得很凶。”北京不少租房者正在考虑搬家或者找个合租者。
本报记者走访了海淀唐家岭、后八家村、朝阳东坝等城中村,大规模拆迁现象普遍存在,事实上,正是这横生的变量,抛出了超乎想象的租赁需求。
本质还是供需
任志强接受采访时认为,如果真的没有租房需求,中介再怎么炒也是无济于事的。
回到供需的基本面而言,大学生毕业导致的需求增多,经济适用房的租赁被限制导致供应减少,大规模的城市拆迁导致的需求增多等因素都在直接导致房租上涨。
但是北京房租暴涨始于4月,当时还未到毕业生离校的高峰,经济适用房导致房源减少,但新政下,由卖转租却在增多,两者存在冲抵关系;观望导致“刚需者”未入场买房转而租房,问题是自2006年以来,房价是日升月涨,为什么数年来并没有发生租赁价格暴涨的情形呢?
城市的大拆迁是一个很显性却被忽略的重要因素。
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