[摘要] 近日，位于蜀山区黄山路与二环路交汇处的博澳丽苑就搬迁了新售楼处，售楼员也换了新的一拨，原来是开发商决定撤掉原先代理商，引入了知名代理公司台湾统扬房产经纪有限公司进行营销策划和代理销售。
题记：在旺市之中，即便是“南郭先生”也能在代理行业分一杯羹，而当楼市陷入低迷之后，只有不怕火炼的“真金”才能熠熠生辉。据搜房网上房地产数据显示5-8月合肥住宅累计销售15242套，较去年同期下跌了一半以上，在此背景下，不少楼盘的代理商纷纷“走马换将”。对于合肥代理行而言，这既是机会，也是挑战。
近日，位于蜀山区黄山路与二环路交汇处的博澳丽苑就搬迁了新售楼处，售楼员也换了新的一拨，原来是开发商决定撤掉原先代理商，引入了知名代理公司台湾统扬房产经纪有限公司进行营销策划和代理销售。
9月2日，天公有点不作美，一直下着淅淅沥沥的小雨。在博澳丽苑才搬迁的崭新售楼部内，我们见到了台湾统扬总经理黄希成先生，一身浅色的西装衬衫，既温文尔雅，又恰到好处体现出对本次采访的重视。说话时，语调轻微，带点台湾腔，很平缓却很有力，透漏出一股岁月洗涤后的睿智。“你们可以问你们想问的任何问题。”采访伊始，他很善解人意的说了一句，一下子就缓解了原本紧张的气氛，采访也变得有如聊天般轻松。
“有很多网友向我们反映说博澳丽苑的小区绿化和物业服务做的很差，户型设计也有很多缺陷，对这些声音您怎么看？”我们抛出了个尖锐的问题。
“网友反映的这些问题，博澳丽苑小区的确都存在，我们不回避。”黄总语调缓慢，却非常坚定坦诚的说出了一句大白话。话锋一转，他继续说道：“‘危机’就是‘危险的机遇’，我是个喜欢挑战的人，越是不好卖的房子越是要做出市场来，这也是我为什么会现在选择接手这个项目的原因。”
“个问题，小区绿化不好，但你们会发现博澳丽苑小区的楼间距很宽，拥有129米合肥房地产市场上绝无无仅有的栋距，绿地面积留的非常足，只是开发商后期一些维护没做好。所以我们来了后，要求开发商重新投入重金增加植被，改善绿化，做好景观这块。”
“第二个问题，小区物业服务质量差，我们进来的件事，就是要求物业公司对人员统一着装，集体培训，加强24警卫安保，以往反应的保安态度粗鲁等问题被明令禁止。当然一下子改观不太可能，所以我们考虑引进一家新的有信誉的物业公司，他们很快就会入驻了。”
“最后一点，户型问题。这个比较棘手，因为房子已经建好，更改户型是不可能的。所以我们现在不买毛坯房，提出做精装需，邀请了业内一流设计师来对户型做改进，用装修手法去改变户型缺陷。因为我们的户型以60平米和70几平米为主，提出一个口号做‘年轻人的豪宅’，我们以2000元/平的精装标准来装修每间房子，家具、家用电器、橱柜一应俱全，对大楼的门厅、走廊重新改造，重新打造出一个‘新家’。”
“即将推出的4栋精装楼，已经是准现房了，外界有传言说是被因为房屋质量问题而被业主整体退楼的，不知可否属实？”紧追不舍，我们抛出第二个问题。
黄总微笑道：“这个传言很有意思，我今天也是次听说。我想是大家多虑了，房子卖了就会有备案，大家可以去政府网站上查一查博澳丽苑的近年的备案记录，就会发现这四栋楼是完全没有备过案的，因此退楼传言也就查无可证了。”“我想之所以会导致这四栋楼遗留至今未卖，有很大一部分原因是当初开发商在造房子时心比较急，一次性将3000套房子全部建好，一下子全部卖完又不可能，所以才造成今天的局面。”
“皇冠假日、BESTWESTERN五星级酒店同时进驻，国际零售巨头——沃尔玛引进，这将极大的改善博澳丽苑和周边社区的配套服务，提升生活品质。但也会引来一部分人担忧：住宅和酒店超市相挨，日常生活会不会受打扰？”
“这个问题问的很好，其实开发商在做规划时也考虑到了这个问题，所以把best western酒店建在小区对面的黄山路与一环路交汇处，与小区有一路相隔，沃尔玛超市则是作为一栋独立建筑存在，与小区生活互不干扰，所以说大家可以打消这个顾虑了。”
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