[摘要] 9月29日晚，财政部、国税总局和住建部联合发布通知，定于10月1日起取消二套房契税优惠，及出售家庭唯一住房一年内又新购房的个税减免。业内人士表示，此举旨在遏制炒房向二手房及房屋租赁市场蔓延。
9月29日晚，财政部、国税总局和住建部联合发布通知，定于10月1日起取消二套房契税优惠，及出售家庭住房一年内又新购房的个税减免。业内人士表示，此举旨在遏制炒房向二手房及房屋租赁市场蔓延。
通知指出，如所购房屋为家庭住房，90平方米以下仍能享受契税为1%的优惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为1.5%的优惠。如所购房屋为二套房，契税一律按3%执行，比过去提高了1.5%。另外，出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。“从目前的新政来看，中央对自住需求购房仍是支持的。”亿房研究员王磊表示，此次房屋交易税收调整，一是增加了购买二套房的税收成本，二是对于依靠自住房获利的隐性炒房进行遏制。
武汉顺驰客户部经理王晓龙表示，近期光谷、沌口等地二手房出现火爆势头，购买小户型出租或等的投资客越来越多，“投资炒房客大有从新房向二手房市场转移的趋势。”
王磊分析，此次税收调整对二手房交易影响较大，“四季度武汉二手房成交量可能会比6、7月还低。”
不过有业者表示，二手房成交下滑，将使得更多房源转入租赁市场，有利于租金水平回落。
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