[摘要] 央行再次上调存款准备金率、加息传言再起……这对于现在“现金为王”的楼市行情来说，开发商将面临“贫血”的困境。据房天下数据监控中心数据显示，截至11月24日，合肥市12月计划开盘的项目共有24个。
房天下讯 央行再次上调存款准备金率、加息传言再起……这对于现在“现金为王”的楼市行情来说，开发商将面临“贫血”的困境。据房天下数据监控中心数据显示，截至11月24日，合肥市12月计划开盘的项目共有24个。
楼市现象 开发商下月集体“御寒”
据房天下数据监控中心数据显示，截至11月24日，合肥市12月计划开盘的项目共有24个，其中纯新盘7个，老项目后期17个。计划开盘数量与11月的22家相比有微小的增加。
12月预计开盘数不多的原因之一，是受系列调控政策的影响，如9天内央行两次上调存款准备率、加息传言再起……。在这期间，开发商的推盘速度受到一定程度的加速。同时受新规影响，计划12月入市的项目仅24个，很多项目都在等待预售证，希望能赶在年前开盘入市。
除了开发商心态的变化，二次调控导致购房者陷入观望，也是开发商推迟开盘的另一主要因素。二次调控规定，首套置业的首付比例提高至30%以上，非首套房契税提高到3%，这伤及了部分资金实力不足的夹心层购房者。
大牌房企不惧调控 7新盘胆大敢入市
据房天下数据监控中心数据显示，12月即将开盘的7个新盘分别是圣地亚哥、鼎元府邸 、宝翠园 、华地紫园、安粮城市广场、海雨尊寓、大富绿洲。
在“929新政”进一步抑制需求同时收紧开发商融资渠道的政策重压下，大型开发商的现金流也很难说是充裕，四季度供应量加大已是必然趋势，尤其是新盘压力更大。
调控压力大 但房价未见明显下跌
套房停贷、存款加息再来助阵，政策组合拳打向楼市，虽然部分购房者、开发商习惯性地陷入举棋不定的境地。但是即便在这种情况下，依然有不少开发商逆势而为选择了涨价。
虽然929新政出台后，各地的楼市迅速降温，不少购房者都开发商都开始了观望，此后一段时间楼盘、开发商为了取得好的销售业绩不断给出更多的优惠政策来吸引购房者，但依然有一些房企并未受到新政的影响，逆市涨价的行为也开始重出江湖。
据合肥房天下数据监控中心监控显示，在11月选择涨价的楼盘并不是少数，其中更有月涨500元/㎡的案例。其中，瑶海区部分楼盘月涨300元/㎡，而庐阳区的部分楼盘则月涨500元/㎡。此外，其他区域楼盘涨价的现象也并不少见。
业内：年底房企现金为王 房源集中入市
“每年的年关都是开发商要全力以赴应对的大难关，年底银行贷款结算、工程款结算、年底股东分红等诸多因素都逼着房企在销售商再搏一搏。”业内人士表示，“而在现如今的大背景下，不少购房者还处在观望状态，没有实际的优惠，很难撼动购房者观望的决心，所以未来开发商或将还要大批量推出类似的特价房，或者大给优惠。”
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