[摘要] 新华社周一(1月17日)撰文指出,今年房地产调控政策需进一步收紧,三次调控序幕已经拉开,且只可进尺不可退寸;市场流动性回收力度加大,保障性住房供给有效释放,才有助地价稳定。
新华社周一(1月17日)撰文指出,今年房地产调控政策需进一步收紧,三次调控序幕已经拉开,且只可进尺不可退寸;市场流动性回收力度加大,保障性住房供给有效释放,才有助地价稳定。
新华社强调,当前房地产市场投资加速,成交量价齐升;土地供应达到历史高位,土地价格在三季度微升的基础上快速反弹。"一系列市场态势表明,调控政策需要进一步收紧。"
文章并指出,央行最近一份调查显示,居民投资意向再度房地产。为此,2011年土地及房地产市场调控压力仍然较大,把房价、地价控制在合理水平难度不减。
中国国家统计局周一公布的房地产数据显示,虽然中国房价涨幅连续第八个月放缓,但销售回暖。政府楼市调控的攻坚战将愈发艰难。
目前政府手上仍有调控令牌,包括箭在弦上的房产税,"限购令"延续及扩大等。此外,业内人士预计,作为楼市调控的储备政策,交易环节的税费成本或将会上调,房贷优惠也可能全面取消。
文章指出,2011年一季度,"十二五"(2011-2015年)开局和地方政府换届效应双重影响,城市化、工业化进程加速,通胀预期等对土地需求压力仍较大。
1月9日,重庆市两会上传来消息,财政部已经原则同意重庆进行商品房房产税试点改革。新年伊始,房产税试点改革的正式启动,标志着新年调控的再度发力。
事实上,去年底房地产市场的反弹已经进入到决策层的注意视线当中,从那时开始,一系列深化房地产调控的政策信号就已经开始陆续释放。
先是国务院总理温家宝再次重申稳定房价的决心和承诺不变,国家将从两个方面继续加大力度以稳定房价:一方面,加大保障性住房的建设力度;另一方面,继续抑制投机。
之后,住建部部长姜伟新在住建部2010年年终工作会议上明确指出,抑制投资、投机性住房,遏制房价过快上涨仍将是2011年房地产调控的主要目标。
与此同时,利率和存款准备金率的接连上调,流动性的收紧无疑将对楼市产生重要影响。
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