[摘要] 上周合肥楼市住宅类商品房共备案2709套，涨幅达18.35%，这也是合肥楼市住宅销售量连续两次上涨。包河区连续3周成为周销售冠军，但是上周包河区成交量环比下降24.66%。这也是连续两周合肥楼市住宅类商品房成交突破2000套。
房天下讯 上周合肥楼市住宅类商品房共备案2709套，涨幅达18.35%，这也是合肥楼市住宅销售量连续两次上涨。包河区连续3周成为周销售，但是上周包河区成交量环比下降24.66%。这也是连续两周合肥楼市住宅类商品房成交突破2000套。
包河区连续3周 夺冠成绩下滑
上周包河区住宅类商品房成交671套，环比下跌24.66%，这也是包河区进入新年以来连续第3周成为合肥楼市周销售。房天下分析认为，包河区近期受到地矿家园个盘备案影响，备案量大涨。据观察，地矿家园保持着每天70套左右的备案量。
上周表现较突出的区域还有滨湖区、政务区。房天下分析，滨湖区的成交量大涨受到新盘入市的影响，由安徽天慧置业有限公司开发的天慧紫辰阁开始销售，促进了滨湖区的成交量大涨。据了解，该楼盘前期不公开销售。
政务区上周成交量环比翻了2倍，由99套的周成交量涨至381套。房天下分析，政务区的多家楼盘销售比较好，房天下数据中心数据主管吴金清认为：“大家都比较给力，整体销售量就上升了。”
上周末推盘“很给力”虎年看房团收官
房天下虎年看房团收官
据悉，周末入市的项目有明发商业广场3#楼市138套住宅及C3区商铺103席、恒盛皇家花园6#楼预约中共推出300余套房源、宝翠园加推19#、20#楼共计96套房源、位于包公大道与桂王路交叉口丽水云天22号公开认筹推出150套房源。
被称为“全城优惠专场看房团”的房天下虎年看房团收官之行1月23日完美落幕。本次看房团路线涵盖了合肥的10个热销楼盘，依次是恒大城——旺角香水岸——峰尚国际——瑞和山水居——左邻右里——大唐国际商务公寓——印象西湖——茗香苑——禹洲天境——中环城。临近年末，各开发商给出的优惠令房天下网友特别兴奋，在将近一天的行程中，网友们始终热情不减，似乎在这个虎年的结尾一定要把房子的事儿给搞定。
限购令或成第三轮调控主打牌 合肥或农历年前后出台
近日住建部已经要求2010年年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则。目前，这一调控方式已迅速在二三线城市蔓延开来，郑州、太原、武汉、昆明刚刚出台其限购令细则，而紧随其后已明确将要出台限购细则的地区还有青岛与济南，以及陕西、广西的部分城市。
在此之前，已经有两轮城市执行限购令的高潮。2010年4月北京率先执行限购政策，之后五个月，上海、天津等16个城市相继执行。
此前，有业内人士预计合肥将在农历新年前后出台地方性房地产调控政策，可能就是限购令。
合肥的限购令能否成真，还需要市场进一步的观察。
新闻追踪：
遏制投机性购房祭出“重拳”！继24个市县后，合肥史上首部住房限购令出台。一年之内，无论是本地还是外地居民家庭，只能在合肥新购一套商品住房。“新购一套商品住房”如何算？限购令如何保证效果？合肥市房产局将会在今天下午做专门解答。
■政策
一家只能新买一套商品住房
限购更多的是为了遏制投机性购房。自今日起，无论是本地还是外地居民家庭，只能在合肥新购一套商品住房，有效期为一年。
也就是说，无论一家现在有多少套房子，在合肥都只能新购一套商品住房，对新购多少商铺没有限制。
近日，住建部已经要求2010年年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则，部分开发商已提前获悉这一消息。
据透露，一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明确表示将向地方官员施压，“不限购，就约谈”。
目前，这一调控方式已迅速在二三线城市蔓延开来，郑州、太原、武汉、昆明刚刚出台其限购令细则，而紧随其后的地区还有青岛与济南，以及陕西、广西的部分城市。
“新购一套”到底怎么算？
“新购一套”怎么算也是个问题。
据介绍，不管此前手中房产有多少套，此后在限购期内只能有一次买新住房的机会，即使将新买的房子卖掉，也不能再买了。不过，家庭中的成年子女买房，可与父母按不同家庭计算，也不需要分户口。
对未婚情侣来说，还没有成家怎么算呢？两人以上共同购房且共同购房人并不是一家人，这样又如何算？
合肥市房地产管理局表示，这些问题今天下午将会有专门解答。
限购令执行效果如何保证？
执行限购令如何保证效果也是市民普遍关心的问题之一。
对贷款买房者来说，办手续要提交本人及家庭成员身份证、户口簿；结婚证或民政部门开具的未婚证明；非本市户籍提交在本市纳税或社保缴纳证明。
会不会和契税缴纳一样，需要到合肥市房地产管理局档案馆来查询家庭住房信息？现在合肥市卖房都是网上签购房合同及备案，这样一来，程序又是如何定？这些问题也将在今天下午得出答案。
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