[摘要] 一方面，开发商对合肥楼市充满信心，价格上涨便成为大势所趋；另一方面，众多房源一起入市，开发商们为了争抢客户，大打优惠战也是理所当然的事情。
三月首周 涨价趋势依然未变
合肥楼市在经历了短暂的低谷期后，重新迎来了一个火热的三月首周。没有过多的悬疑，传统的“金三”仍然像往常一样如期而至。至于接下来的表现如何，只是时间问题。据合肥房天下数据监控中心监控数据显示：3月份，合肥九大区域共有49个楼盘推出近1万套新房源，环比2月份增加了近一倍。
新一轮的调控效果如何，恐怕又要让广大的刚需们失望了。纵观三月首周的合肥住宅市场的整体表现，我们不难发现，涨价依然是一个不变的趋势，每平方米上涨两三百元已不罕见。据统计，仅包河区，就有十余个楼盘出现了不同程度的上涨。如位于祁门路与金寨路交口附近的天下锦城，均价已经从2月份的7700元每平米上涨到了8000元每平米。
为什么在空前严厉的楼市调控政策下，房价依然一路高歌猛进？究其原因，业内人士普遍认为，主要还是合肥的市场需求比较旺盛以及建筑成本和人力成本增加后的转嫁。在北二环承包某项目的建筑商卢先生称：“目前，这一区域的可售房源并不多，但需求量很大。”同时，他预测房价将可能在6月份出现小幅下降，“因为到时候建材价格将会出现一个比较大的回落。”
2011年两会正在召开，继去年房价成为热门议题之后，2011年房价稳定仍被作为首要工作之一，“重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。”这把火能否浇灭房价上涨的势头，前景不容乐观。
众楼盘大打优惠战
与涨价相对，三月首周合肥楼市的另一个显著特点就是优惠增多。由于二月份的合肥楼市整体表现不太理想，因此很多开发商选择了延期开盘，把销售目标押在了传统的“金三”上。因此，能否在三月份挽回二月的低成交量便成了开发商们首要面对的问题。在这种情况下，为了争抢客户，各楼盘纷纷打起了优惠大战。
据房天下数据监控中心的不完全统计，近期仅合肥庐阳区就有15家楼盘推出了优惠政策。如蓝筹星座在售28套特价房，给出了88折起售，单套14万元的优惠。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
