[摘要] 一方面，开发商对合肥楼市充满信心，价格上涨便成为大势所趋；另一方面，众多房源一起入市，开发商们为了争抢客户，大打优惠战也是理所当然的事情。
三月首周 涨价趋势依然未变
合肥楼市在经历了短暂的低谷期后，重新迎来了一个火热的三月首周。没有过多的悬疑，传统的“金三”仍然像往常一样如期而至。至于接下来的表现如何，只是时间问题。据合肥房天下数据监控中心监控数据显示：3月份，合肥九大区域共有49个楼盘推出近1万套新房源，环比2月份增加了近一倍。
新一轮的调控效果如何，恐怕又要让广大的刚需们失望了。纵观三月首周的合肥住宅市场的整体表现，我们不难发现，涨价依然是一个不变的趋势，每平方米上涨两三百元已不罕见。据统计，仅包河区，就有十余个楼盘出现了不同程度的上涨。如位于祁门路与金寨路交口附近的天下锦城，均价已经从2月份的7700元每平米上涨到了8000元每平米。
为什么在空前严厉的楼市调控政策下，房价依然一路高歌猛进？究其原因，业内人士普遍认为，主要还是合肥的市场需求比较旺盛以及建筑成本和人力成本增加后的转嫁。在北二环承包某项目的建筑商卢先生称：“目前，这一区域的可售房源并不多，但需求量很大。”同时，他预测房价将可能在6月份出现小幅下降，“因为到时候建材价格将会出现一个比较大的回落。”
2011年两会正在召开，继去年房价成为热门议题之后，2011年房价稳定仍被作为首要工作之一，“重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产市场价格，满足居民合理住房需求。”这把火能否浇灭房价上涨的势头，前景不容乐观。
众楼盘大打优惠战
与涨价相对，三月首周合肥楼市的另一个显著特点就是优惠增多。由于二月份的合肥楼市整体表现不太理想，因此很多开发商选择了延期开盘，把销售目标押在了传统的“金三”上。因此，能否在三月份挽回二月的低成交量便成了开发商们首要面对的问题。在这种情况下，为了争抢客户，各楼盘纷纷打起了优惠大战。
据房天下数据监控中心的不完全统计，近期仅合肥庐阳区就有15家楼盘推出了优惠政策。如蓝筹星座在售28套特价房，给出了88折起售，单套14万元的优惠。
一方面是涨势不变，一方面又大打优惠战。合肥楼市的这种现象在目前的市场环境下，似乎并不足为奇。
在此前安徽住建厅厅长考察合肥公租房建设时透露，安徽的国八条实施细则将于3月中上旬出台。目前来看，这个时间点已经快要来临。一旦国八条实施细则出台，对于合肥楼市将会产生什么影响，谁也无法预料。
“趁着合肥的细则还未出台，政策还不是那么严的时候赶紧入市”，这是新政下不少购房者心态的真实写照。同时不少房企也看准了购房者的心理，赶在细则落地前加紧推盘，以求化的房源去化率，更快的回收资金。
一方面，开发商对合肥楼市充满信心，价格上涨便成为大势所趋；另一方面，众多房源一起入市，开发商们为了争抢客户，大打优惠战也是理所当然的事情。
参与房天下看房团 优惠折上折
当限购遇上刚需，会发生什么？虽然受到“新国八条”政策的打压，看房团的热情却丝毫未减，主要以刚需群体为主。
战场之上，可谓硝烟弥漫，然而楼市的火热并没有烧掉购房者的理性，经历了2010年楼市的起起伏伏，如今购房者已经越来越冷静，置业观念逐渐回归理性。在选择购房置业中不再盲目而是选择适合自己的。都说一年之际在于春，春季来临随着热盘的新一轮加推以及大量新盘的新鲜出炉，大量新房源的上市对刚需性购房者而言，或许也是个购房置业的好机会！
房天下看房团再次吹响集结号角！3月20日上午九点，房天下“百城联动·万人看房团”合肥站即将倾城开启，8条线42个楼盘尽享全城购房特惠。截止目前，报名人数已超过500人。
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