[摘要] 据南京媒体3月7日报道，南京楼市调控细则出台后，为防止新房价格涨幅过高，南京物价部门严格要求新房源报价不能高于周边或前一批房源5%。
据南京媒体3月7日报道，南京楼市调控细则出台后，为防止新房价格涨幅过高，南京物价部门严格要求新房源报价不能高于周边或前一批房源5%。
对此，开发商担心按这个要求实行会使房子被贱卖，故不情愿按不超5%的涨幅售楼，以致各楼盘未能按时获得销售许可证。
受此影响，南京限购细则出台半个月至今，只有4家开发商推出新盘，总推房源不足500套。
据物价部门相关负责人表示，上述相关文件尚未正式形成，但审核价格时，会严格比对项目周边楼盘的售价以及项目的建筑成本，因此开发商肯定不能肆无忌惮的乱报价。同时，会约谈那些报价激进的开发商。
早在今年2月21日，南京物价局就曾表示，南京市正在研究商品房申报价格限时限量控制办法，即在同一段时间限制高档楼盘集中上市的数量，以防止房价在短时间内大幅上涨。南京还将合理确定年度新建住房价格控制目标，并于3月底前向社会公布。
媒体援引业内人士的观点称，5%一般只适用主城外围的一些楼盘。比如城中楼盘，因为房价基数大，所以涨幅一般都不能超过3%。总的来说，5%是高压线，开发商不能轻易逾越。
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