[摘要] 春节后房租为何大幅上涨？住房保障法何时出台？地方政府稳定房价不力如何问责？……2011年3月9日上午，十一届全国人大四次会议新闻中心举行主题为“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会，住房和城乡建设部相关负责人对近期的楼市热点话题进行了答问，合肥房天下做出以下梳理：
春节后房租为何大幅上涨？住房保障法何时出台？地方政府稳定房价不力如何问责？……2011年3月9日上午，十一届人大四次会议新闻中心举行主题为“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会，住房和城乡建设部相关负责人对近期的楼市热点话题进行了答问，合肥房天下做出以下梳理：
住房和城乡建设部副部长齐骥
城市居民89%拥有住房
国家统计局的一个抽样调查资料，中国城市居民89%拥有住房，其中约12%是祖上传下来的，是原来的私有住房；有40%多是计划经济时代建的宿舍，最后通过住房制度改革变成职工个人的房产，即房改房；其他近40%是居民通过市场购买的商品住房。
调控房价也调控房租
春节后，国内部分城市租金上涨比较明显，租户感到一些经济压力。
对此，房地产市场监管司司长沈建忠表示，除了季节性因素和机制、监管等的影响，供求矛盾是导致这轮租金上涨的最重要原因。“现在我们的住房租售比和国际上比较起来还处在比较高的水平，现在一线的大城市大部分达到1：500以上，所以理论上它有这种上涨的空间。”
沈建忠表示，租金的调控应该是房价调控的一部分。从社会化、市场化的房源渠道看，有一些省市利用一些工业园区的生活用地，来集中建一些外来务工人员的租赁住房，效果较好。还有一些地方利用城中村改造建设的安置房、回迁房，给农民补偿以后，鼓励有两套三套的人，把多余的房子拿到租赁市场上来。还要在一些特殊的地段，包括一些学区、地铁的周边，通过规划的手段，增加一些适合出租的中小套型的住房建设，提高这类地区这类出租住房供应的比例。
此外，要加强市场监管。住建部近期已经出了两个部令，《房地产经纪管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》，这两个办法都对出租房的管理、中介机构、中介人员的管理有规定。发现有哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为的，就要严肃查处。
《住房保障法》初稿形成
2009年两会期间，就有人大代表提出要尽快出台《住房保障法》的建议，并将草拟的初稿递交人大，在社会上一度引起了强烈反响。
但过后《住房保障法》的进展一直不得而知，今年两会上也成了人们关注的焦点。
对此，住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊表示，《住房保障法》是本届人大立法规划里的项目，这项工作从规划定了以后，我们住房和城乡建设部就紧锣密鼓地调研和起草，部里已经初步形成了一个初稿。
地方政府"稳房价不力"如何问责？
会上，针对记者提问“地方政府稳房价不力如何问责？”住房和城乡建设部副部长齐骥齐骥指出，稳定房价，加快保障性住房建设，也包括棚户区改造，一直实行的是省级政府负总责，市县政府负责抓落实，而且要负直接的责任。
关于什么时间进行问责，齐骥指出，温总理的政府工作报告当中提到：有关部门要加快完善巡查、考评、约谈和问责制度，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力、影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。
齐骥还称，将按照国务院要求，来认真研究细化对各地稳定房价、推进保障性住房建设一些细部的问题。然后提出怎么样考评、用哪些指标来考评、到什么样的程度要进行约谈、出现了什么样的问题要进行问责，要会同有关部门拿出一套具体的办法来。
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