[摘要] 中新网从中国政府网获悉，审计署日前发布10省(市)扩大内需投资项目建设管理和资金使用审计调查结果。公告显示，宁波、大连等5个城市部分经济适用房或廉租住房项目执行国家土地和环境保护政策不够严格。
中新网3月25日电 中新网从中国政府网获悉，审计署日前发布10省(市)扩大内需投资项目建设管理和资金使用审计调查结果。公告显示，宁波、大连等5个城市部分经济适用房或廉租住房项目执行国家土地和环境保护政策不够严格。
1 宁波市象山县石浦经济适用房幸福苑[消息 价格 户型 点评]一期项目。该项目可行性报告和初步设计已经过象山县发展和改革局批复，但项目单位未获得用地审批即开工建设，占用农用地63.26亩。审计指出后，宁波市象山县石浦镇土地利用总体规划已经将该项目用地调整为建设用地，相关用地手续正在办理中。
2 大连市前关经济适用房项目。该项目于2009年9月开工建设，截至2010年6月仍未办理环评手续，已完成投资25000万元。目前该项目已具备环评批复条件，正在补办环评审批手续。
3 海南省国营南海、南新、南田农场危房改造项目。3个项目已经批准立项，但项目单位未办理转用审批手续即开工建设，分别占用农用地95.1亩、449.96亩和100.93亩。审计指出后，海南省人民政府成立了调查督办组，对相关事项开展调查，要求省国土环境资源厅责成有关市县对危房改造中未办理农用地转用审批手续的，抓紧办理转用审批手续，并严肃追究有关人员责任。海南省定安县国土环境资源局还对国营南海农场作出限期6个月改正及罚款63.4万元的处罚决定。
4 贵州省平塘县2008年廉租住房项目。该项目超过用地审批面积多占用农用地6.82亩，未经批准。审计指出后，项目单位正在按规定补办用地手续。
5 吉林省长春市二道区2009年廉租住房建设项目。该项目已经批准立项，但项目单位未获得用地审批和环评审批手续即开工建设，占用农用地63亩。审计指出后，项目单位已完成该地块勘测定界图，正在办理用地手续。长春市环境保护局已批复了该项目的环境影响评价报告。
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合肥限购令细则靴子落地 业内称关键要看落实
合肥限购令细则终落地。昨天（24日），合肥市房产局公布了市政府办公厅发出《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（合政办[2011]6号）。此次还公布了合肥的房价控制目标，“涨幅不高于全市年度GDP、居民可支配收入增长幅度。”
“限二禁三”将抑制购买需求
通知要求，严格执行国办发〔2011〕1号文件精神，切实将房价控制在合理水平。根据合肥经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定2011年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
除了控制房价，通知还要求本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。
对此，金恒蓝岸营销总监徐前进表示，限二禁三一定程度上抑制了购买需求，这一政策执行，短期内可能让部分购房者在出手时更谨慎。
他表示：“因为有这样的限制‘指标’，可能客户在出手时会充分利用该指标，是不是一次性到位：买大一点面积的，还是限于自身经济能力，暂时用完指标 ：买到小面积‘过渡’。”
据要求，该通知有效期到2011年12月31日。对此，徐前进表示“限二禁三”政策肯定是暂时的“调控”政策，不可能一直往后执行。
房价控制目标公布 业内：参考GDP增幅有点虚
合肥此次还公布了房价调控目标，“有效遏制投机投资性购房，切实将房价控制在合理范围内。坚决贯彻落实国家和省各项宏观调控政策，积极采取有效措施，稳步提高城市居民家庭住房支付能力，确保2011年全市新建住房年度价格涨幅不高于全市年度GDP、居民可支配收入增长幅度。”
安徽大学金融系教授徐亚平就表示一切的调控政策都是为了房地产行业的健康发展。
面对合肥限购令细则，业内人士表示已经有一定的心理准备。国家相关部门要求各地配套出台一系列的落地政策，合肥作为一个省会城市要参照中央出台相关的配套政策。
搜房网了解到，合肥“十一五”时期GDP年均增长17.9%。徐前进表示，合肥年度GDP、居民可支配收入增长幅度，是数据指标，“具体的数据不好定。”
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