北京住房租金压力加大 租客取公积金补贴租房款

北京晚报  2011-03-28 15:27

[摘要] 以前大多数人办理住房公积金贷款是用于购买房屋，随着北京租赁市场价格“水涨船高”，据机构反映，咨询提取公积金补贴租房款的数量大幅增长。

以前大多数人办理住房公积金贷款是用于购买房屋，随着北京租赁市场价格“水涨船高”，据机构反映，咨询提取公积金补贴租房款的数量大幅增长。

江西小伙小张毕业后一直和同事合租。去年4月底与房东签订了一年的租赁合同，月租金为3500元/月，小张每月分摊的房租为1200元。眼下还有一个多月就要到期了，房东打来电话说到期如果续签的话要涨价，也要4500元/月。“我好说歹说，房东把最后的价格底线降到4200元/月，但必须一次性付半年的租金。这下算下来我分摊的房租是1500元/月，半年付再加一个月的押金，需要一次性支付1万多块钱。”小张很发愁，这时听同事说租房也可以提取公积金，但如何办理大家都不清楚。

“住房公积金贷款除了可以用于购买、翻修大建房屋外，还可以提取租房使用。”伟嘉安捷贷款专业人士表示，像小张这种情况，是可以提取其账户的公积金余额来缓解租金压力的。不过，公积金的使用原则是“先消费，后提取”，也就是说公积金账户的余额是不可以直接支付房租，需要在租房后才可以办理提取手续。

专业人士提醒说，目前公积金管理中心虽然可以按月提取，不过多数企业尚达不到此标准，部分企业需按指定提取日期办理，按月、季度、半年不等，租房者在提取前要咨询清楚。D140

租房提取公积金程序

步，开具租房发票。与房东自行成交的租房者，可通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等；通过中介成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。开具的房租发票不能超出租房合同期内总租金，且需缴纳5%的税率。

第二步，将相关材料交由所在单位相关部门负责人。公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。

租房提取公积金需提供材料

1、房屋租赁合同的原件及复印件；

2、房租完税发票的原件及复印件；

3、提取职工本人的身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的银行储蓄账号；如职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。