[摘要] 记者日前从在新余市房管局了解到，与一季度全国不少大、中城市的房地产市场转向低迷，成交量大幅萎缩不同的是，新余市房地产市场依然呈现火爆的运行态势，房价与前几年同比均有不同程度的上涨。2011年1-3月，新余市新建商品房销售套数达到5426套，比上年同期增长2147套，同比增长65.5%；成交面积达到6
记者日前从在新余市房管局了解到，与一季度不少大、中城市的房地产市场转向低迷，成交量大幅萎缩不同的是，新余市房地产市场依然呈现火爆的运行态势，房价与前几年同比均有不同程度的上涨。2011年1-3月，新余市新建商品房销售套数达到5426套，比上年同期增长2147套，同比增长65.5%；成交面积达到62.35万平方米，比上年同期增长31.10万平方米，同比增长99.5%；住宅成交均价为3014元/平方米，比上年同期增长542元/平方米,同比增长21.9%。
在楼市“新政”高压之下，今年一季度新余市房地产市场依然火爆，主要原因有以下三点：一是小城市的流动人口基本稳定，首套房是基本需求，投机炒房的相对少，市场影响相对较小；二是适婚群体人数稳定增长，婚房需求进一步加大购房刚性需求；三是随着可支配收入的提高，居民在住房消费能力方面得到极大增强。据抽样调查数据资料显示，今年1－3月，新余城镇居民用于居住方面的支出由去年同期的224.53元增至399.25元，增幅高达77.8%。由此看来，新余市民对住房的需求从“住得下”向“住得好”的改善型方向快速迈进，以改善住房条件、追求生活品味的改善型需求对房地产市场起到重要的支撑作用。
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