[摘要] 时放开等待通知。但很快就被辟谣说只是虚惊一场，各大银行并没有接到停止房地产开发贷款的正式通知。房天下也第一时间采访了合肥房地产市场的业内人士，“认定是假新闻”是共识。
有报道称，25日中午11点半，央行牵头开会，各大国有银行接到通知，全面停止对房地产开发商贷款，何时放开等待通知。但很快就被辟谣说只是虚惊一场，各大银行并没有接到停止房地产开发贷款的正式通知。房天下也时间采访了合肥房地产市场的业内人士，“认定是假新闻”是共识。
全面叫停房产开发贷不现实消息肯定不实
“关注到叫停房地产开发贷款这个事情了，应该是假新闻”，合肥学院房地产研究所主任凌斌开门见山地说：“取消开发贷不现实，这个关系到整个行业的生存问题。”
如果房产开发贷款取消，就想相当于给开发商断粮一样，可能关系到的是整个房地产行业生死存亡的问题。凌主任如是说，没有贷款，项目工地会面临停工的危险，工人失业，建材市场也受打击，整个生态链的平衡被打破。
“这个不是很快就辟谣了吗”，安徽恒泰地产副总经理任晓璐说：“优质客户还是能带到款的，不会全面停贷，这种政策是打压小的开发商，贷款与否要看房产公司本身的资信，国有企业以及大型房地产公司都不会有问题，像房企100强都有集团授信，他们也是能贷到款的”
开发贷虽未叫停 现在是银行老大的时代
虽然央行并没有全面叫停房地产开发贷款，但是这并我表明房地产开发商上的日子会好过很多。“现在的是银行老大的时代”，任总说。
对于银行只对优质房地产企业放款的情况，据任总介绍有一年的时间了，“在08、09年之前开发商是老大，现在银行是老大，贷款政策的收紧是房企面临洗牌的一个局面，都洗牌一年多了。”
关于洗牌说话，凌主任并不认同，“现在开发商都还好好的，没有听到开发商倒闭或者生存紧张，现在说‘洗牌’有些过早，但是不排除银行选择性放贷，这样对小开发商的资金确实会有一定的影响。”
现在开发商贷款成本提高是毋庸置疑，存贷款利率的上调无论对房企还是购房者来说都不是利好消息，开发商贷款和购房者贷款都越来越难，审批也会越来越严格。如今，信贷的阀门已经收紧，首套房优惠利率已经成为历史，首套房首付款分地区差异化执行的道路正在摸索中，合肥已经有银行开始执行首套房四成首付的政策。
各种调控政策出台，房地产市场也会人心惶惶，假消息传播，对于前不久传言的银监会称银行可自主调整首套房首付比例，凌主任说：“这个新闻也应该是假的，希望房地产行业不冒进，也不被全力打压，想看到的是房地产行业平稳健康地发展。”
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