[摘要] “看完单据,简单查了查家具,说好七日内退还押金后,老中介就办完了退房手续,整个过程不到五分钟。”上周,在新中介公司的监工下,市民李小姐没遇到任何问题就把老房子给退了。随着老房源的纷纷到期,中介公司开始了新的“抢房”大战。
“看完单据,简单查了查家具,说好七日内退还押金后,老中介就办完了退房手续,整个过程不到五。”上周,在新中介公司的监工下,市民李小姐没遇到任何问题就把老房子给退了。随着老房源的纷纷到期,中介公司开始了新的“抢房”大战。
新老中介一齐上门
市民李小姐到期的房子,是去年5月通过名叫中汇易家的中介公司,在中关村附近找到的,8平方米的隔断间,只能摆下单人床和简易衣柜,月租金900元。根据合同,房子两周前到期,本来都和中介谈好了续约,可一直到租约满的前一天下午,她突然接到中介的电话,说是没和房东谈下来,房子已经被别的中介抢走了,要求她立即收拾收拾搬家。
隔壁同行悄悄抢单
随着许多到期房源的“解禁”,抢房大战也开始在租赁市场兴起。垂杨柳某中介公司的经纪人谢小姐,这个月就碰到了一笔单子,被没听过名的小中介给抢去做了代理,而且对方还把电话主动打给她,提出合作找客户。
“是一个老客户,去年通过我找的租客,这个月房子到期了,就又找到我,想3800元再租出去。带了几拨客户,有一对小夫妻本来看中了房子,谈好3300元,可最后因为中介费没和房东谈拢。”上周,当谢小姐又找到一组客户想带看时,房东支支吾吾地告诉她,别的公司帮她找到了租客,月租金3800元,已经付款签约了。“干我们这行的,单子没谈成是常事儿,所以我也没放在心上。谁知道几天前,隔壁一同行给我打电话,说是刚代理了一套房子,想要让我合作找客户。我随口一问,才发现他所说的房子就是我带看的这套。”
谢小姐告诉记者,很多人都说房租上涨是因为中介哄抬,可来来回回究竟是怎么抬高了房租,有时候连她自己也说不清楚。“市场实情是,代理往往比居间有吸引力,很多到期的租赁房,最后都被代理公司给抢了去。”
20%租赁房源被代理
据一位业内人士告诉记者,在目前的北京租赁市场上,有15%至20%的房源,都被中介公司代理在手上。而这些代理房源,也成为中介公司“吃差价”的主要源头。
“做居间租赁,中介公司赚到的就是一个月的,可做代理租赁,除了中介费、一个月的免租期外,还有低收高租的差价,一套3000元的一居室,一年下来少说也有上万元的利润。也正因为如此,中介公司才有哄抬租金的动力。”(赵莹莹)
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