[摘要] 南京江宁一家楼盘，开盘两个月仅售出3套房，如此尴尬的销售状况只因其定价太高。
南京江宁一家楼盘，开盘两个月仅售出3套房，如此尴尬的销售状况只因其定价太高。
这家楼盘在今年3月底推出66套小高层房源，售价9887元/平方米。查询网上房地产可知，该楼盘去年10月开出的一批房源销售价格为9517元/平方米，成交均价为9259元/平方米，相较之下，这批房源的单价有较为明显的上涨。
江宁另一家楼盘，上周末推出一批房源的均价也达到9990元/平方米，较前期房源有几百元的上涨，结果销量同样明显下滑。
房价涨了不好卖。房价稳定平实，效果则不一样。
昨日，南京江北一楼盘推房，起售价7500元/平方米、均价8100元/平方米，开发商依付款方式的不同，分别给出了150-400元/平方米不等的优惠，售价较周边楼盘有优势，立时引发了较好的市场反响，9套单价7500元的房源至下午5时已认购出7套，区位相对较好的房源也基本“脱手”。开发商称，这样的销势“完全出乎意料”。
据了解，这家楼盘上一批房源的开出时间在两年前，当时的售价为6000元/平方米左右。而网上房地产显示，这家楼盘自2007年开售以来，整体成交均价不过3000多元，足见开发商开发成本其实本来就不高，完全有“低价”的空间。即便开发商平实定价，利润也并不低。
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