[摘要] 济南市住房保障和房产管理局答复：任何需要交易的房屋必须首先取得产权，即持证交易，没有房产证的房子无法办理任何与产权有关的交易。经济适用房也不例外，只有已办理房产证的经济适用房才有可能进行买卖，该中介商的说法是违反相关规定的。另外，根据《济南市经济适用住房管理办法》，“购买经济适用房不满5年，不得直接
济南市住房保障和房产管理局答复：任何需要交易的房屋必须首先取得产权，即持证交易，没有房产证的房子无法办理任何与产权有关的交易。经济适用房也不例外，只有已办理房产证的经济适用房才有可能进行买卖，该中介商的说法是违反相关规定的。另外，根据《济南市经济适用住房管理办法》，“购买经济适用房不满5年，不得直接上市交易。”张先生所述经济适用房是不允许买卖的。
济南市民张先生来电反映：他在网上看中一套2010年交付的腊山世纪中华园二手房，跟房产中介联系后得知该房子房产证还没有办下来，中介商称该房是经济适用房，虽然目前没有房产证，但是有购房合同，可以直接到房管局办理交易。他对这种说法存有疑虑，希望有关部门解释一下。
济南市住房保障和房产管理局答复：任何需要交易的房屋必须首先取得产权，即持证交易，没有房产证的房子无法办理任何与产权有关的交易。经济适用房也不例外，只有已办理房产证的经济适用房才有可能进行买卖，该中介商的说法是违反相关规定的。另外，根据《济南市经济适用住房管理办法》，“购买经济适用房不满5年，不得直接上市交易。”张先生所述经济适用房是不允许买卖的。
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