[摘要] 记者从西安部分二手房中介机构了解到，二手房交易确实面临着不够活跃的现状。这种局面直接对应到老房装修市场，则表现为签单量的有限。“西安房屋的入住率并不高，跟北京等发达城市的二手房转卖、翻新频率不能比。接到的老房装修单也很少，一个月一两单而已，但并不存在因为利润低而不接单的问题。”海创亿邦装饰北郊店总经
在家居装饰行业，正当新房装修方兴未艾之时，在一线发达城市，又掀起了一股老房装修的热潮。大量老房装修需求的释放，撩拨着每个家装公司的利益神经，促使他们相继推出各种老房装修服务吸引消费者。
相比较于北京、上海、广州、深圳等地老房装修市场上的“烽火连天”，西安的装饰公司则显得比较冷淡。面对高涨的房价，二次置业的限制，老房装修的需求逐年上涨已被业内人士看在眼里。尽管装修过程复杂，但大多数家装公司都不会拒绝老房装修，并且只有专业家装公司才有实力接手，经过专业设计施工人员对空间的精准把握，老房也能旧貌焕新颜。
部分商家
为“旧房改造”做准备
面对老房装修尚未形成气候的市场现状，峰光无限装饰公司总经理由峰认为，其根源在于市场需求有限。“西安是个高速发展的城市，新建商品房进入老房范畴的本来就少。而且房价相对不高，选择购买二手房的业主数量有限，因此大多二手房会自动转变为出租使用。根据我们统计，老房装修在峰光无限的业绩量占比超不过百分之二、三。”
记者从西安部分二手房中介机构了解到，二手房交易确实面临着不够活跃的现状。这种局面直接对应到老房装修市场，则表现为签单量的有限。“西安房屋的入住率并不高，跟北京等发达城市的二手房转卖、翻新频率不能比。接到的老房装修单也很少，一个月一两单而已，但并不存在因为利润低而不接单的问题。”海创亿邦装饰北郊店总经理卜智伟认为。
去年，陕西家得宝建材超市特意针对老房装修市场，推出了厨卫旧貌换新颜的多种超值套餐的集成服务。这些专门针对老房装修的套餐种类齐全，以卫生间的空间面积为基准，又分类出了经济舒适型、精英白领型和尊贵奢华型，以供消费者进行选择。“在我所接待的客户中，多数老房装修的业主更青睐于局部装修，比如墙面重新涂刷贴壁纸、重新做电视背景墙等。这些装修量在逐年增加，但始终还是比不过新房装修。”陕西家得宝建材超市有限公司陈玲深有体会。
未成气候
装修价格暂时难降
家住南郭路的老林最近正在找家装公司来对老房进行翻新。他家房子房龄超过6年，主要是想进行墙面的整体翻新和瓷砖的重新铺贴。咨询各家装公司后，他发现老房装修的费用要比新房高出不少，未免有些沮丧。
对此，龙发装饰总经理李驰解释道：“由于旧房装修多了拆除旧物、水电改造、门窗翻新等业务，肯定会使装修费用有所上扬。同样是90平方米的房子，同样的装修项目，老房费用要比新房高出三分之一到三分之二。比如，以前的老房多使用镀锌管，现在要全部换成套管。另外，卫生间和厨房的防水也需要重新做。”
这样的费用支出对于消费者来说，无疑是一种经济上的压力。基本上只有新买了二手房的业主，或者住了多年的老房主，才肯花力气再进行装修。因此，对于他们来说，在装修时要精打细算，做好工作。
待装旧房
未来发展势不可挡
“时间还没到，但说不好具体是什么时候。”谈起老房装修市场的清淡，这句话代表了家装企业们的普遍表情。在他们看来，高企的房价是推动二手房装修市场的一大主因。如果说一线发达城市老房装修市场的火爆，是源于市场规律和政策指引，那么作为二线城市，二手房装修想要酝酿成一种集体冲动，仍然需要时间。
一个数据的对比是，由于房价高企，在北京，二手房市场占到了60%，这样的高数据在上海、深圳等城市情况大致。他们的二手房装修市场非常火爆，今朝装饰则专门针对老房装修推出了各种服务。但在西安这样的二线城市，二手房装修市场不到5%。这样的数据对比普遍被装饰公司总结为市场发达程度的不等。
在这场关于老房装修市场的论题里，还有一个不可忽略的因素在于时代的变迁。随着人们物质需求和精神需求的不断增长，设计风格的变化和智能化元素的入侵，人们对家居环境的要求将更加丰富以及具有个性化色彩，标志着在不久的将来，房屋装修、改造的周期也会越来越短，不如说，3年就可以形成一个变化期，引导着消费者对房屋进行局部或整体的装修改造。
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