[摘要] 伴随着中小学开学临近，很多家长又开始学习古代的“孟母三迁”，不惜重金在学校周围上演抢房大战。学区房出租房源较为紧张，出现一房难求的现象，租金也有不同程度上涨。
临近开学热租
据了解，由于眼下市内多处修路等原因，导致交通拥堵严重，而这引发的上下学不方便，是热租的一个重要原因。李女士家住大蜀山附近，她的儿子在逍遥津公园附近的六中北区上学，离家很远，每天上学和放学来回很麻烦，遇上路堵，在路上空耗一两个是常有的事。“这学期打算在学校附近租房子住，让孩子省出时间多看书，而且我也不用接送了”。李女士属于典型的中等收入工薪阶层，生活压力挺大，可一家人商量后，还是咬牙决定付租金。“学习竞争太激烈，不给孩子创造好条件，怕将来后悔啊。”“临考族”则包括面临中高考的中学生，及参加研究生考试、公务员考试的大学生。一部分“临考族”家长，为了照顾孩子而选择租房，有的甚至举家搬迁，为的就是能给孩子创造最便捷、舒适的居住环境。
刘某在168中学附近的青年城有一套两室一厅的房子，“8月18日上午把出租信息放到58同城网上，下午就接到看房电话，19日就顺利租出去了。”刘某房子是精装房，家具电器齐备，包括空调、电视、洗衣机、热水器等，“两室一厅68平方米，1500元的月租真不算贵，我们小区很多一室一厅不到60平方米的房子，都要1200元呢”。刘某也坦言，今年他家的房租报价比去年涨了两成，“物价上涨，加上近期需求量大，房租自然上涨了”。
房源俏租金纷纷看涨
据了解，目前环境好、装修好、家具全的两居室，家长们欢迎。“每天打电话或前来咨询租房信息的家长非常多。一大早已来了三拨人，家具家电齐全、拎包入住的那种，”，城隍庙附近一家房屋中介公司人员昨天说。而在五十中附近的一家房产中介，不到10平米的狭小的店里，五六个人或坐或站，在等着和老板谈租房。大多都是由于孩子开学，打算租个能陪读的房子。“这半个月来，看房子的明显多了，房源一下紧张起来”。负责人孟大姐每天都把租房信息整理打印出来，贴在墙上。记者看到，8月22日的租房信息，已经被划掉三分之一，大概成交六七笔。其中租金的为每月500元，的达到每月1700元。“租金涨了，房主都有意识地给房租涨个一两百，也有从几百提到1000多元的。有些家长要求居住条件好，厨卫家具等要齐全，面积要大，租金显然会高些；有些家长要求单间，租金几百元就行了。”
正要租房的孙女士，儿子今年升入五十中，“打算租房子陪读了，一方面照顾孩子饮食起居，另一方面，靠近学校的辅导机构比我们家那边多、质量也好些，孩子晚上或者周末上辅导班，会方便很多”。孙女士发现，最近学校周边的房租上涨得厉害，而且一房难求。去年一套一室一厅的房子月租金也就900元左右，今年则要1200元，装修稍好点的，要得更多。原来的两室一厅房源，月租多在1200至1300元，而今年则涨到1500元以上，租金普遍上涨三成多。
租宜提早下手
眼下一房难求，有什么好点子能帮助租到好房？从历年情况看，租赁，一般会存在一个空置期，也就是淡季。而到每年8月份，随着需求集中释放，租赁量将达到顶峰，租价就会出现反弹。据一家知名房产中介经理蔚勇介绍说，由于许多房主不愿房屋闲置，准备租的家长，可趁早了解一下房源，提前租赁，不仅价格优惠，还能挑到满意的好房。家长如经济条件允许，可以适当提前一两个月租房，防止开学时手忙脚乱。“不能等到临开学才着急租房，不仅难找到好房源，跟房主议价的空间也小。”另外，如果孩子已是初高中生，对交通安全不是特别担心，建议家长租房时把面拓宽一些，选择离学校稍远的小区，这样不但选择余地更大，而且也能避免房东“坐地起价”。记者在一些大的网站很轻松就找到许多房源信息，家长在房产中介“挂号”等房的同时，也可以关注网上的信息，方便快捷，也能省下一笔中介费。
“拼租”，也不失为抵抗高租金的一个好办法。一般来说，房子面积越大，装修越好，设施越齐全，住起来也越舒适。家长在找房源时，大都盯着一室或者一室一厅的房子，不仅空间狭小，而且由于本身的性质，租金却不低。蔚勇支招说，其实家长可以寻找合适、放心的“拼租”伙伴，租一个相对较大的精装的两室一厅甚至三室一厅，“平摊租金，也很划算”。
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