[摘要] 据国际金融报消息，在尚未取得预售许可证的情况下，中信香水湾通过认筹的方式向意向购房者售卡，该认筹卡价值5万元，可抵10万元购房款。之后，中信地产项目营销部经理黄永峰回应称，中信香水湾确实未取得预售许可证，但没有以认筹方式售卡，“5万抵10万”优惠卡实为其推出的中信地产会员卡“海南一卡通”。专家称，以
据国际金融报消息，在尚未取得预售许可证的情况下，中信香水湾通过认筹的方式向意向购房者售卡，该认筹卡价值5万元，可抵10万元购房款。之后，中信地产项目营销部经理黄永峰回应称，中信香水湾确实未取得预售许可证，但没有以认筹方式售卡，“5万抵10万”优惠卡实为其推出的中信地产会员卡“海南一卡通”。专家称，以现金购买像中信地产这样数目巨大的入会费，有非法集资的嫌疑。
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据国际金融报消息，中信地产此前公开发布的中信会员手册显示，中信会员卡分为钻石卡、金卡、贵宾卡三种，成为钻石卡至尊会员须购置中信地产海南投资有限公司开发物业金额达到2000万元及以上，或缴纳入会费100万元；成为金卡会员须购置中信地产海南投资有限公司开发物业，或缴纳入会费10万元；成为贵宾卡优质会员则须缴纳入会费1万元。
从这点来看，要持有中信地产会员卡只能通过买房或者缴纳入会费的方式得到。对意向购房者而言，在尚没有买房的情况下，要得到这张卡，就只能缴纳1万元、10万元、100万元的会费。但这三个级别中，都没有文章开头提到的5万入会费这个级别。
对此，黄永峰表示，中信香水湾向意向购房者出售的“一卡通”分为业主卡和非业主卡，具有充值功能，在中信海南项目开卖的时候购房者可以凭此卡享受一定的折扣。前面中信销售人员提到的“5万抵10万”就是在一卡通里充值5万元，购房的时候抵10万元使用。
对此事，北京尚公律师事务所合伙人陈海洋以及浩天信和律师事务所律师王阳均表示，消费者如果通过买房获得会员卡，无论数额多大都无可厚非，但假如用现金购买像中信地产这样数目巨大的入会费，严格来说有非法集资的嫌疑。
对于“海南一卡通”的充值功能，王阳表示，此功能使得消费者的充值金额由中信地产控制，而中信地产不属于金融机构，如果没有相关部门的特批，企业没有资格发行此类会员卡。
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业主"牢骚"验收前解决 合肥出台新规力保质量
（来源：安徽商报）进场建筑材料得封样留存；建设单位应现场处理业主投诉；住宅工程要实行“样板引路”，每个住宅楼单体至少建一户样板间。日前，合肥市建委建筑质量安全监督站发布《关于加强合肥市建筑工程质量管理的若干要求》，新规打响住宅质量保卫战。
住宅工程要建“样板间”
装饰安装工程是房屋质量控制中的重要环节，按照新要求，合肥住宅工程应实行“样板引路”。即住宅工程主体结构验收前，施工单位应按照设计要求，每个单体工程至少选择一套(户)进行装饰安装工程施工，经建设、监理、施工单位联合验收合格后，方可全面进行装饰安装工程施工。“有了这些样板间，工人就知道怎么抹灰，怎么做模板，怎么搭建脚手架，怎么堆放材料。”据监督站有关负责人介绍，房屋装饰安装工程中几乎所有的流程与环节，工人都能在“样板间”中快速找到答案，并据此规范施工。
建筑材料得封样留存
建筑材料的优劣直接关乎所建房屋的质量。新规要求对水泥、沙子、石材、瓷砖等装饰材料，以及门窗、开关等构配件实行严格的留样制度。即施工单位在施工现场设立装饰材料、构配件留样室，选用的符合设计要求和质量标准的材料以及每批进场材料由建设、监理单位等专门人员共同封样留存，现场留样室应做到专人负责，须在相关负责人共同在场时方可进入。
据了解，钢筋、混凝土等主要建材的进场也愈发严格。原材钢筋进场须抽取试件作力学性能和重量偏差检验，同时确保钢筋后期焊接施工符合规范；预拌混凝土进入施工现场浇注前，建设、监理、施工单位应到生产厂家对其原材料进行检查，混凝土拌制时项目部应安排专人监督。此外，混凝土进入施工现场，监理(施工)单位应有专人进行质量抽查，每个检验批应按规范要求留置试块。
验收前处理业主投诉
拿新房是喜事，可如果拿到的新房出现质量问题就是件烦心事了。按照新要求，为了把房屋质量投诉问题解决在萌芽状态，住宅工程竣工验收前，建设单位应安排专业人员组成质量问题处理接待小组，在现场挂牌设立质量问题受理、处理办公室；而工程竣工验收后，质量问题处理接待小组仍要继续履行职责，保证住户反映问题渠道畅通，处理结果令业主满意。
同时，问题处理小组在工程质量保证金返还给开发商前，一律不得解散，并定期做好业主质量回访。(甄志勇、檀勇)
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