[摘要] 北京将成立由多部门组成的市级工作组，查处“小产权房”违法行为。
北京将成立由多部门组成的市级工作组，查处“小产权房”违法行为。昨日首都之窗公布的一期政府公报中，《北京市人民政府办公厅关于建立健全共同查处利用集体土地违法建设销售住宅行为责任机制的通知》（下称《通知》）发布，北京对小产权房的查处实行属地管理，对违法行为频发的区县政府主要负责人，将进行预警约谈，并督促限期整改。
占5亩以上耕地将追刑责
《通知》称，北京将成立市级查处违法行为工作组，研究部署违法行为的查处，监督相关区县政府责任机制落实和查处工作进展情况。
各相关区县也要成立区县工作组，将小产权房的查处纳入属地管理。《通知》显示，对发现的违法行为，乡镇政府应在24内予以制止并报告相关主管部门。
同时，北京还将建立预警约谈机制。对违法行为频发或查处制止不力的区县政府主要负责人及违法建设单位法人，将进行预警约谈，并督促限期整改。对非法占用基本农田5亩以上，或非法占用基本农田以外的耕地10亩以上的开发单位负责人，要移送司法机关处理。
参与建设将吊销执照
给小产权房项目做建筑设计、盖房子、发广告，这些行为也都将受到严惩。《通知》中，对于小产权房产业链的各个环节，都明确了打击措施。
对参与违法行为的设计、建设、销售企业，规划和住建部门将予以严肃处理，情节严重的移交工商部门，并由其依法吊销企业营业执照。
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购买小产权房多少不靠谱 法律难保障继承无门路
（来源：河北青年报） 8年前来石务工的王先生一家在省会一小区买下一套二手的两室小产权房，1个月前王先生和爱人在一场交通意外中去世。能否继承父母留下的这套房子成为王先生女儿王丽(化名)现在最担忧的事。
小产权房遭遇继承难题
“父母生前买的这套房子一直没有房产证，仅有一张与村委会签订的购房合同。”王丽说，前几天她去房管局咨询房产继承一事时得知，因为没有房屋所有权证，她办理不了合法的房产继承。
王丽欲继承的这套房子实际就是老百姓说的小产权房，小产权房的问题在于交易后的产权归属。但近几年小产权房屡禁不止，像王丽这样面临房屋继承问题的并非少数。
“要想办理二手房赠与、继承等相关手续，住房局只认可产权证和土地证，其他的证明都不认可。”石市住房局产权中心相关人士表示，办理二手房继承必须提交房屋所有权证、当事人身份证、继承公证书、见证书、户型图复印件等，缺一不可。
河北省国土资源厅土地利用处相关人士也表示，小产权房从一出生就被打上了违法标签，尽管私下买卖也签署了买卖合同，但仍得不到法律保护。
律师称买小产权房风险多
石家庄市功成律师事务所律师霍继强认为，小产权房在法律性质上属于不合法，有些是村民宅基地上盖的房子，不允许卖给村民以外的人，属于限制销售，不仅不能合法转让过户和继承，而且在拆迁补偿时，因为买卖不合法，购买人的权利很难得到保障。
对王丽想要办理继承一事，霍继强表示，她只拥有房屋居住权。一旦原房主要求王丽搬出或原房主侵占该房屋拆迁赔偿款的话，王丽仅可以通过律师从继承法和履行合同义务方面维护自己的权益。
霍继强建议，由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，建议市民和外来务工者买房时多考虑风险。
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