[摘要] 虽然中国政策面预微调大幕徐徐拉开，进一步放宽在意料之中，但这并非针对房地产行业，故对该领域融资难困境虽有纾缓，却难有明显改善，尤其缺乏融资渠道的中小房企生存空间将进一步受到挤压，行业集中度将进一步提升。
虽然中国政策面预微调大幕徐徐拉开，进一步放宽在意料之中，但这并非针对房地产行业，故对该领域融资
如果说，2011年中国地产界并购才刚刚拉开序幕，那么2012年并购整合恐将愈演愈烈。根据链家地产市场研究部数据显示，2011年以来房地产行业中，股权出让共183宗，相比上年增加72宗，增长65%。
2011年12月末，上海外滩一幅商业“地王”几经转手，由近年在上海 大举进行收购的SO H O中国以40亿元人民币取得50%股权。而交易的卖方则包括此前曾传出财困的绿城以及上海证大和上海磐石。
同时，房地产信托融资到期偿付或将成为另一个导火索。中金公司近期报告显示，2010年和2011年新增房地产信托约为5000亿元，占到存量信托的70%，按照1 .5-2年的发行期限，预计2012年和2013年将分别需要还本付息约为2500亿元和3100亿元。
评级机构惠誉上周预计，房地产商的两极分化将持续，规模较大的房地产商将保持现有优势，但小型房地产商由于财务和运营灵活性有限，更容易受到调控趋紧的外部环境的影响。
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