[摘要] “买房一拖再拖，3、4月考虑要定下来了”从去年年末开始在合肥看房的购房者刘先生表示，合肥房天下调查显示，55%的合肥购房者考虑在“金三银四”出手，合肥或现购房良机。
房天下讯 “买房一拖再拖，3、4月考虑要定下来了”从去年年末开始在合肥看房的购房者刘先生表示，合肥房天下调查显示，55%的合肥购房者考虑在“金三银四”出手，合肥或现购房良机。【观点PK：合肥楼市2012年"金三银四"会不会来？】【呱呱楼市第17期：合肥刚需盼首付利率"双降"】
55%网友“金三银四”出手
合肥房天下调查显示，55%的合肥房天下网友考虑在“金三银四”出手买房，刘先生表示自己的购房计划一拖再拖，“我都已经看了数十家楼盘，从老城区到经开区，还有庐阳区北边的楼盘”，但是他一直都担心自己出手过早，房子到手之后会贬值。【合肥土市现供应潮 金三银四将出让土地超1000亩】
你会在“金三银四”出手买房吗？
他在对比各家开发商的促销活动后发现，真正能打动自己的降价活动并不多，很多项目都在玩“假摔”。刘先生表示，上半年一定会把房子问题解决，如果遇到优惠力度大的楼盘就会马上出手。
同时，6.38%的合肥网友不会选择在“金三银四”购房，他们仍持观望态度；38.3%的购房者表示要看看再说，“后市还是不明朗。”【曝合肥第三座万达广场定址滨湖新区云谷路附近】【再造"滨湖热"486亩疑似滨湖万达地块看地报告】
据房天下数据监控中心监控数据显示，合肥楼市进入3月以来，住宅商品房的备案两持续走高，已经连续3周备案量超过1000套，其中，上周（3月12日至18日）合肥住宅类商品房共备案1506套，是春节以来单周备案两的一周。
2011年严厉的楼市宏观调控政策，使得部分消费者的购房计划延迟了，但合理的自住型购房需求依然大量存在，“两会”的政府工作报告表示要促进“房价合理回归”，这给了很多刚需购房者信息，这些积蓄已久的购房需求亟待释放。
购房者看好总价60万以下蜀山区房源
房价涨跌一直是合肥购房者关注的焦点。统计显示，上周合肥楼市有众多楼盘上调销售价格，其中上调额是1000元/㎡。这让很多人困惑不已。一业内人士表示，“现在跌都还来不及，这些楼盘竟然涨价，购房者会买账吗？”
您能承受的购房总价？
那么，对于买房人来说，究竟什么样的价格才是可承受的呢？此次调查数据显示，5成左右的网友为刚需人群，改善性需求占了4成左右，剩下1成的网友为投资客。在刚需依然占据主导地位的情况下，7成多的网友可接受的房屋总价在60万元之内。
网友小王表示，他买房子是为了和女朋友结婚。因为双方家庭经济情况都一般，“家里支持我们买房是一个首付款，现在银行的利率也很高而且折扣很少，考虑还款压力，所以在合肥买套90㎡以下的房子就够了。”
如果您是刚需，您会选择在哪个片区购房？
在区域的选择上，购房者选择蜀山区的比例排在合肥9大区域之首，共有38.3%的网友会优先选择在蜀山区置业，紧随其后的是，庐阳区（17.02%）、经开区、政务区，新站区众多楼盘处在清盘阶段，此次投票中没有人选择排在最后一位。
买房或现好时机
在此次调查中，3成左右的网友买房是进行投资的，投资客买房投资有渐渐抬头的趋势。合肥万科公布了非毛坯公寓“甲壳虫”吸引了众多的购房者关注，很多购房者致电房天下咨询甲壳虫的相关信息，“这个面积小，就算均价1万，总价才20几万块钱。很适合投资。”网友吴先生就表示自己和很多朋友都已经开始关注了，“就等开盘价格公布了。”
但另外一方面，在“如果您是投资者，您会在目前的市场下投资房产吗？”，38.3%的网友表示自己还是会选择房产作为投资的方式，“毕竟房子还是有人会住、会租的。”
业内研究人士表示，在库存压力下，自今年以来，保利、招商、恒大、富力等房企陆续启动较大规模的降价促销活动，新一轮降价促销潮已经不可避免。
这一说法并没有占据投票的主流，34%的网友不会再“金三银四”买房，“现在经济大环境还没有平稳发展，这时候是‘落袋为安’。”同样的，27.66%的网友选择观望，“看情况再定。”
2012年的季度马上也要结束，国家宏观调控继续从严，国务院总理温家宝在政府工作报告中强调，“继续做好楼市调控，促进房价合理回归”。面对这样的强效调控，6成的网友表示接下来合肥楼市将会受到调控影响，越来越趋于理性发展。
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