[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示，2012年5月7日-5月13日合肥住宅类商品房的总备案套数为1409套。较2012年4月30日-5月6日增加了570套，备案量环比增加67.93%，“红五月”开始发力，楼市回暖迹象明显。
房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示，2012年5月7日-5月13日合肥住宅类商品房的总备案套数为1409套。较2012年4月30日-5月6日增加了570套，备案量环比增加67.93%，“红五月”开始发力，楼市回暖迹象明显。
数据解读：
区属上来看，九大区上周备案量环比均有所增加，其中增幅的为蜀山区，环比增加47.07%；其次是庐阳区，环比增加56.78%，从各区增长幅度来看，合肥这周楼市回暖迹象明显。
数据显示，上周备案量的依然是蜀山区。较前一周增加了185套，比第二名多出157套。庐阳区、包河区和政务区分列其后。其中，庐阳区上周共备案236套，环比增加134套；包河区共备案212套，环比增加76套；政务区共备案152套，环比增加80套，这是政务区这三周以来成交量首次突破百套。
其他区域中，新站区上周共备案住宅62套，环比增加30套；经开区共备案102套，环比增加13套；瑶海区共备案123套，环比增加4套；高新区共备案49套，环比增加22套；滨湖区共备案80套，环比增加16套。这周成交量在百套以下的只有高新、新站和滨湖区。
从单日数据来看，上周的7天备案量除了周末均在百套以上。其中，周一至周五的每日备案量更是突破200套大关。的单日出现在5月11日，当天备案量达到280套。周末两天分别只有90套和99套。
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导读
滨湖万科城开盘现场人气火爆
房天下统计上周末合肥共有4家楼盘开盘，1家认筹。高新区的峰尚国际、蜀山区的福乐门国际广场均于12日推出公寓类产品，非毛坯5980元每平米起；政务区的绿地内森庄园则在12日推出大平层墅级房源。而备受关注的滨湖万科城也在上周日盛大开盘，非毛坯主力价6880元/平起。从记者现场观察情况来看，滨湖万科城是人气最旺盛的项目，它首推约90-127㎡品质装修三房深受购房者青睐，其凭借强大的产品力更是吸引逾千人到场选房，两速销三百套，燃动新滨湖楼市。另外，上周末恰逢母亲节，开发商纷纷出招，各式各样的楼盘活动占据市场，不管实际的销量如何，人气确实赚了一把。
5月12日中国人民银行决定，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。专家表示楼市正处于下行通道，此举对房价不会产生太大影响，只有几次降息后加上中央房产政策趋松才有可能引发房价反弹上涨。
楼市前景的不明朗，开发商一轮接一轮的促销轰炸，广大购房者纷纷出手买房，五月的楼市是开发商提升今年上半年业绩的重要时期，刚需爆发引发楼市的再次回暖。
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