[摘要] 房天下讯：7月7日，位于政务区的蔚蓝商务港写字楼项目盛大开盘，开盘当天共推出400多套房源，仅当天销售就达300套左右，再造合肥写字楼热销的神话。
房天下讯：7月7日，位于政务区的蔚蓝商务港写字楼项目盛大开盘，开盘当天共推出400多套房源，仅当天销售就达300套左右，再造合肥写字楼热销的神话。
楼市调控成就商业地产
受中央一系列相关楼市调控政策影响，商业地产乘楼市调控之机走出了独立行情，成为楼市调控的受益者。从楼市调控限购、限贷政策的出台执行，使得住宅首付和每月还贷金额增加，这让一部分住宅的投资者望而却步，转而进军商业地产投资。商业地产逆势崛起。其较高的投资也吸引了广大投资客的目光。记得一位业内专家表示，未来10年将是商业地产的黄金10年；而以住宅开发为主的一线房企巨头如万科、保利、中海等，都大举进军商业地产领域……
在合肥，当然也不乏首次尝试进军商业地产的项目，比如说东方广场、新城国际、松芝万象城等。作为首次尝试发展商业地产，开发商本身对于商业地产的建设没有太多经验，摸着石头过河，但这些尝试给了更多的住宅转型商业地产的开发商以信心。
高性价比成就项目热销神话
据悉，蔚蓝商务港写字楼此次开盘加推的为D座，5.6米超高挑高，买一层得两层，价格7500元/平米起，均价8500元/平米，远低于天鹅湖同区域写字楼9500元/平米的均价。
单价7500元买5A写字楼！“这个价格出来，许多投资者的反应是自己听错了。”据业内人士介绍，同期天鹅湖周边的写字楼均价约为9500元/平米，蔚蓝商务港的单价比周边低出1000-2000元，甚至远远低于同地段住宅价格。在合肥政务区买到这样的写字楼，可是真的赚到了，细心的购房者算了一笔账，按照该项目150%的得房率折合计算，每平米单价只需5666元！
据了解，目前蔚蓝商务港写字楼的户型面积在70-1800平米之间，这意味着总价53万就可以投资一套写字楼，这一价格对于投资者而言无疑极具吸引力，更具吸引力的是首付只需两成。
超高的投资，优越的地理位置，让蔚蓝商务港在合肥的写字楼市场上又火了一把。
【新闻导读】
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