[摘要] 今年上半年，合肥二手房价格稳中有降，销量出现回暖迹象。那么，下半年会往哪儿走呢？昨天，多位业内人士都表示，下半年二手房销量或有突破，但价格上涨不太现实。
今年上半年，合肥二手房价格稳中有降，销量出现回暖迹象。那么，下半年会往哪儿走呢？昨天，多位业内人士都表示，下半年二手房销量或有突破，但价格上涨不太现实。
二手房销量回暖
截至今年6月，合肥新房价格环比连跌9个月，二手房也难逃“厄运”。有关数据显示，目前政务区二手房挂牌均价，在7000元/平方米以上；经开区、瑶海区挂牌均价，在6000元/平方米以下，其他区域挂牌均价在6000元~7000元/平方米。
昨天，多家二手房中介负责人表示，今年上半年二手房成交量回暖明显，其中老城区的二手房源是成交主力。
二手房销量之所以出现回暖，有关人士表示，这与信贷政策放松有很大关系。
贷款紧张已缓解
“明显感觉放贷速度加快了，额度也增加了。”合肥一家二手房中介负责人说，比如以前60平方米以下的小户型二手房，申请贷款是非常难的，现在问题不大了。
而且，信贷政策还在继续放松中。在央行连续降息的同时，首套房利率优惠“重出江湖”。记者昨天了解到，合肥目前已有几家银行推出九五折优惠，还有一些银行推出八五折优惠。
“降息、利率优惠等政策，降低了购房人成本，将在一定程度上刺激刚需出手。”业内人士认为，下半年二手房成交量将有所突破，但限购并未取消，成交量仍会被限制。
多家中介负责人表示，下半年新房销售压力大、促销多，在其冲击下，二手房优势减弱，下半年成交均价上涨可能性不大。
本报记者胡霞利
【22家国企退出楼市】
本报讯 随着合肥国企“退房潮”的加速，合肥29家非主业房地产企业已经有22家完成“退房”。记者从昨日召开的合肥市国资委党委中心组理论学习暨上半年经济运行分析会上了解到，上半年合肥国企进一步精减辅业突出主业，燃气、热电、公交已经全部与辅业说“拜拜”，国企改革进一步深化。
随着国家加大对房地产市场的宏观调控力度，房地产市场发生很大变化。业内人士表示，合肥国企涉足房地产领域较晚，且房地产一直不是公司的主要业务，竞争优势并不明显，因此，2010年，合肥国资委对非主业房地产国企开始“退房”。“目前合肥市29家非主业房地产企业，已经完成退出22家，剩余的7家也已进入挂牌转让、清算程序和归并整合。”合肥市国资委负责人表示。
此外，合肥一批老国企集团正在淡出我们的视野。集团公司清算取得积极进展，荣事达集团完成清算，合钢集团破产工作取得突破性进展，国风集团下属66家企业中，关闭、转让41家，剩余企业正采取分类处置的方式有序推进。
刘明峰 本报记者郁宗菊
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