[摘要] 8月2日，一条住建部正在研究“取消商品房预售制”的消息在网上盛传。尽管关于“取消商品房预售制”的传言迅速被澄清，但一场关于商品房预售制存废的争论在网络上愈演愈烈。中国房地产研究会副会长胡志刚认为商品房预售制度短期内不会取消。
8月2日，一条住建部正在研究“取消商品房预售制”的消息在网上盛传。尽管关于“取消商品房预售制”的传言迅速被澄清，但一场关于商品房预售制存废的争论在网络上愈演愈烈。中国房地产研究会副会长胡志刚认为商品房预售制度短期内不会取消。
我国商品房预售制度始于1994年，预售制最初的宗旨是解决部分房地产企业开发资金不足的问题。国家统计局数据显示，目前定金及预收款和个人按揭贷款已占到房地产开发资金的30%以上，形成了与房企自有资金、银行借款三分天下的局面，是房地产企业重要的资金来源。
但是，最近的一项网络调查显示，75%的网民认为应该取消预售制，因为“开发商将只在图纸上存在的房子拿出来卖，助长了投机资金的涌入，致使房价居高不下”。然而也有观点认为，取消预售制将导致商品房供应不足，抬高房价。
8月3日，搜房网2012年中合肥房地产高峰论坛上，中国房地产研究会副会长、中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务理事胡志刚应邀出席，他指出：“取消商品房预售制度乃是谣传”，先姑且不论取消商品房预售制度是否必要和合理，就从取消的程序本身来讲，“商品房预售制度是从1994年开始的，大家知道我国的立法程序从最开始的提案到最终的通过需要两三年时间。立法的过程就是一个统一认识的过程，即便人大通过了，我们的老项目什么时候去掉，新项目什么时候开始启用，没有三年时间也缓冲不过来”。
虽然从长远来看，取消商品房预售、改期房销售为现房销售或许是大势所趋，不过胡志刚会长认为：“从目前情况看，骤然取消预售制并不现实，所以购房者不需要恐慌，房价不会因供需关系的改变而大幅抬高。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
