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办理一本商品房产权证书究竟需要交纳多少费用

搜狐焦点网   2012-08-11 04:00

[摘要] 昨日,网友“金菩提”、“(⊙o⊙)”通过搜狐焦点合肥地产的“我们是无敌购房大军”QQ群,询问新房在办理商品房产权证时需要交纳多少税费,为此,小编带着问题走访了合肥市房地产管理局瑶海办证中心。

昨日,网友“金菩提”、“(⊙o⊙)”通过搜狐焦点合肥地产的“我们是无敌购房大军”QQ群,询问新房在办理商品房产权证时需要交纳多少税费,为此,小编带着问题走访了合肥市房地产管理局瑶海办证中心。

据该办证中心工作人员介绍,商品房办理产权证书所涉及的收费项目有“手续费、登记费、工本费、维修资金”四项;其收费依据为发改价格(2008)924号、皖价费(2008)76号以及合价房(2009)233号文件相关规定。

收费标准分为住宅类和非住宅类。其中手续费:住宅类按2.5元/平方米收取,非住宅类按成交价的0.3%收取。

登记费:住宅类按50元/套,非住宅550元/宗;

工本费:一本免收,每增加一本10元。

房屋维修基金:不配备电梯的住宅以购房款总额为基数按1%收取;配备电梯的住宅则以购房款总额为基数按2%收取。

办理商品房产权证时需缴纳契税,工作人员提醒广大购房者,契税的收费标准较为复杂,广大购房者如想进一步了解,可以咨询当地地税部门。

据该工作人员介绍,市民在自行办理商品房产权证时,根据合肥市房地产管理局的相关文件规定,办证人需提供以下材料,登记申请书、地税部门纳税/免税证明(契税的缴纳在房屋所在地的地税部门)、申请人身份证明、购房发票、已登记备案的商品房买卖合同、商品房合同网上备案确认单、房屋所在地派出所出具的房屋门牌号码确认登记表、询问笔录以及房屋竣工面积测绘报告及平面图。委托办理的,应提供授权委托书原件及受托人身份证明复印件(原件核验后退回)。

“希望广大购房者在申请办理商品房产权证时,应提前准备好相关登记材料,以免造成不必要的麻烦。另外,也需要注意办理时限问题,自出具受理清单之日起计算,个人申请办理,办理时限为7个工作日;开发单位大批量代办,经局领导批准可适当延期。”

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