[摘要] 搜房网独家讯：国家统计局18日发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%，合肥环比上涨0.2%。房价继续上涨，是否也释放了一个新号，楼市要回暖？
搜房网讯：国家统计局18日发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%，合肥环比上涨0.2%。房价继续上涨，是否也释放了一个信号，楼市要回暖？
据搜房网数据监控中心据搜房网数据监控中心监控数据显示，2012年8月18日合肥市一手商品房备案136套，备案面积11175平米；其中住宅类商品房备案117套，备案面积10272平米，商业类商品房备案2套，办公类商品房备案9套，其他类商品房备案8套。从备案量来看，合肥楼市成交量与上周相比仍然走高。
8月5日搜房网关于2012年下半年楼市走向预测的高峰论坛中，就有开发商和业内人士预测，8月合肥楼市成交量很难再达到7月份的成交高峰。但是房价会出现小幅的上涨，这其中一个重要的方面就是刚需释放有一个时间段的问题，而7月由于金融政策等一些方面的原因，造成刚需的集中释放，楼市出现了开年以来成交小高峰，但从业内人士口中得知，这种情况不会持续下去，而从本周末开盘的项目来看，仅有3家项目推盘，开发商推盘的脚步放缓，也从另一个方面看出刚需出手越来越迟疑。但从总的数据分析来看，合肥楼市成交回暖的趋势仍然在持续。
楼市回暖的声音不断，一年多房地产调控已进入到十字路口，7月下旬，国务院组织的督察组分赴各地调研，一方面是通过实际调研行动，稳定调控预期；另一方面，也对楼市运行状况作个摸底，为后续储备政策的出台铺路。随着市场的不断回暖，人们对于调控的预期也在不断地增加。楼市是否会在8月出台新政，有业内人士预测：大的政策出台是不会的，但是如果楼市回暖持续下去，楼市调控肯定会有点动作，这个可以主要关注房产税这一块。
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