[摘要] 中国经济网北京10月12日综合讯国土资源部11日公布的土地市场动态监测与监管系统的监测结果显示，前三季度房地产用地供应10.4万公顷，同比减少12.5%；房地产用地出让均价1647元/平方米，同比下跌15.5%。全国土地市场偏冷，丝毫不减上市房企拿地热情，9月新增上市房企霍地数量和拿地金额环比、同比
中国经济网北京10月12日综合讯国土资源部11日公布的土地市场动态监测与监管系统的监测结果显示，前三季度房地产用地供应10.4万公顷，同比减少12.5%；房地产用地出让均价1647元/平方米，同比下跌15.5%。土地市场偏冷，丝毫不减上市房企拿地热情，9月新增上市房企霍地数量和拿地金额环比、同比均呈现显著增长，并掀起一轮拿地高潮。
土地市场三季度地价同比下跌一成五
今年前三季度，房地产用地供应10.4万公顷，同比减少12.5%，与2010年同期相比基本持平，房地产用地出让均价1647元/平方米，同比下跌15.5%。截至9月，未竣工住房用地约35.33万公顷，相当于近三年住房年均供应量的3.7倍。截至9月底，18个省（区、市）保障性安居工程的用地落实率已超过100%。前三季度，房地产用地出让价款1.37万亿元，同比减少29.9%。
今年前三季度的房地产用地供应量虽较2011年同期减少约一成，但与2010年同期基本持平，其中，住房用地供应量则相当于前五年同期平均供应量的1.25倍。上半年，受房地产销售市场持续低迷的影响，土地市场整体偏冷，购地需求相对不足，致使住房用地供应量同比减少约两成。进入第三季度，各地着眼于增大土地供应推动房屋建设量，改善房地产市场供求预期，平抑房价，普遍加大了推地力度，三季度房地产用地供应4.43万公顷，相当于上半年总量的74.2%，其中，住房用地供应3.06万公顷，相当于上半年总量的75%。总体看，今年的房地产和住房用地供应基本保持平稳。
上市房企9月拿地金额环比增166%
据上证资讯统计发现，今年9月，已发布新增项目公告的A股上市房企获地数量和拿地金额环比、同比均呈显著增长，并掀起一轮拿地高潮。数据显示，今年8月，包括万科在内的8家上市房企共新增项目24个，总拿地金额约95亿元；9月，新增项目的上市房企增加至15家，共新增项目41个，总拿地金额约253亿元，拿地数量及金额环比8月分别增加了70%和166%，均创下今年新高；而同比去年9月的23个和150亿元，分别增加78%和69%。
分析人士认为，本轮调控降价的不是房价，而是地价。上半年果断降价回笼资金、下半年适时买地及时补仓的房企，未来的土地储备及获利空间将支撑其赢得房地产市场的未来十年。去库存仍是房企
国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松分析认为，第三季度土地市场的活跃以及土地供应量的增加实际上传递着“后续供应充足”的信号。从供求关系来看，对房价高的城市来说，加大推地力度，有利于改善供求关系、平抑房价。
邓郁松指出，虽有部分重点龙头房企密集拿地，8月和9月土地市场成交量有所放大，但流标流拍比重也在一定程度上有所提高。他进一步分析称，“去库存化仍是当前房企，因此开发商大都不会为拿地而过度推高地价，年内土地市场将仍处于相对理性状态。土地供应将会维持今年一季度以来的逐季递增的态势，地价将保持环比稳中略升的走势。”
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