9月70大中城市房价指数出炉 合肥环比下跌0.1%

房天下  作者：史新新  2012-10-18 14:42

[摘要] 今天上午，国家统计局发布2012年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。其中合肥新建商品住宅价格环比下跌0.1%，这是连续两个月微涨之后首次出现下跌。

 

 

今天上午，国家统计局发布2012年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。其中合肥新建商品住宅价格环比下跌0.1%，这是连续两个月微涨之后首次出现下跌。

合肥9月房价环比下跌0.1%

在统计局发布的数据里，合肥9月份房价环比下跌0.1%，这是连续两个月微涨之后首次出现下跌。据了解，合肥房价8月份环比上涨了0.1%，7月份环比上涨0.2%。

房天下数据也显示，9月份合肥住宅备案均价6452.39元/平米，环比下跌2.22%，同比下跌2.06%。房天下数据监控中心沈畅表示：“从总体来看，合肥房价一直处于相对平稳，波动幅度不大，一直保持在一个正常的范围内。9月份合肥房价稍微下跌，主要是因为低价楼盘的热销拉低了整个房价，同时说明9月份主要以刚需购房者为主，低价、小户型依然是市场主流。”

统计局发布的分类价格指数显示，合肥90平米及以下新建商品住宅环比和同比分别下跌0.1%和0.2%，跌幅较小；90-144平米新建商品住宅价格分别下跌0.1%和1.1%；而144平米以上新建商品住宅价格环比持平，同比跌幅较大，达2.3%。

业内人士称：“目前市场上需求仍然是刚需，刚需的对口是小户型，所以90平米以下住宅价格基本保持平稳。”

“房价稳定取决于三个基本点不变，即楼市调控基本点不变，房价相对下降趋势基本点不变以及土地成交增长态势基本点不变”，合肥学院房地产研究所所长凌斌说：“合肥房价接下来还是以稳定为主”。这主要可以从成交量上来考虑，合肥每年的楼市成交大约在6万套，成交在一定程度上影响房价。合肥目前楼市成交量不会有太大的波动，结合楼市政策的一个导向性，限购仍为继续执行，所以合肥房价也不会有太大的变动，“稳”仍是一个主旋律。

表1：2012年9月70个大中城市新建住宅价格指数
城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
北 京	100.1	99.5	102.6	唐 山	100.2	99.5	101.3
天 津	100	99.4	103.6	秦皇岛	100.1	100	107
石家庄	100.2	100.3	108.9	包 头	100.1	99.6	104.3
太 原	100	100	101.9	丹 东	99.8	99.7	107.2
呼和浩特	99.6	98.4	103.7	锦 州	99.9	99.5	104.7
沈 阳	100.1	98.6	105.6	吉 林	100.1	99.2	105.5
大 连	100.1	100.6	106.3	牡丹江	99.8	99.5	106.4
长 春	100	99	103.7	无 锡	100	99.5	101.9
哈尔滨	100.1	99.8	103.9	扬 州	99.9	98.8	103.3
上 海	100	98.4	101	徐 州	99.9	98.2	102.4
南 京	100.1	98.6	100	温 州	99.2	84.5	84.2
杭 州	100.3	91.6	92.4	金 华	99.7	92.5	96.2
宁 波	99.8	91.8	93.3	蚌 埠	99.9	99.2	103
合 肥	100	99.1	101.7	安 庆	100	99.2	103.1
福 州	100	100	104	泉 州	100	99.1	100.2
厦 门	100.1	99.4	105.4	九 江	100	98.1	102.3
南 昌	100.2	99	106.5	赣 州	99.8	99.2	104.3
济 南	100.1	98.5	102.8	烟 台	100	98	102.6
青 岛	99.6	95.2	99.3	济 宁	100.1	99.8	103.4
郑 州	100.1	99.2	106.5	洛 阳	99.9	99	106.2
武 汉	99.9	98.8	103.4	平顶山	100	99.6	104.3
长 沙	100.1	99	107.9	宜 昌	100.2	98.8	104
广 州	100.4	99.3	104.3	襄 阳	100.2	98.1	104.8
深 圳	100.1	97.9	102.2	岳 阳	99.9	99	106.7
南 宁	100.2	99	101.4	常 德	100	98.8	104.5
海 口	99.9	98.7	100.9	惠 州	99.8	99.4	104.3
重 庆	99.9	99.5	103.1	湛 江	100	100.6	106
成 都	100.1	99.4	102.6	韶 关	100.4	100.6	106.7
贵 阳	100.2	100.9	105.8	桂 林	99.9	99.7	106.1
昆 明	100.2	100.2	106.2	北 海	99.8	98.8	101.3
西 安	100.3	100.1	104.7	三 亚	100	98.9	100.5
兰 州	100	99.9	107	泸 州	99.9	100.4	102.6
西 宁	100.2	101.2	108.3	南 充	100.2	99.7	99.9
银 川	100.3	100.8	104.3	遵 义	99.6	100.3	105.6
乌鲁木齐	100.3	101	110.5	大 理	100	99.9	101.6
注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。
表2：2012年9月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
北 京*	100.1	99.3	103.2	唐 山	100.3	99.5	101.5
天 津	100	99.3	104	秦皇岛	100.2	100	107.8
石家庄	100.2	100.3	109.1	包 头	100.1	99.6	104.4
太 原	100	100	102	丹 东	99.8	99	107.2
呼和浩特	99.6	98.3	103.8	锦 州	99.9	99.5	104.7
沈 阳	100.1	98.5	106.1	吉 林	100.1	99.2	105.7
大 连	100.1	100.7	106.3	牡丹江	99.8	99.5	106.4
长 春	100	99	103.8	无 锡	100	99.4	102
哈尔滨	100.1	99.8	104.1	扬 州	99.9	98.8	103.4
上 海	100	98.1	101.1	徐 州	99.9	98.1	102.5
南 京	100.2	98.2	99.9	温 州	99.2	83.6	83.3
杭 州	100.3	91.2	92	金 华	99.7	92.4	96.1
宁 波	99.8	91.4	92.9	蚌 埠	99.9	99.2	103.1
合 肥	99.9	99	101.7	安 庆	100	99.2	103.1
福 州	100	100	104.1	泉 州	99.9	99.1	100.2
厦 门	100.1	99.4	105.6	九 江	100	98	102.4
南 昌	100.2	99	106.7	赣 州	99.8	99.2	104.3
济 南	100.1	98.5	102.8	烟 台	100	98	102.6
青 岛	99.6	95	99.2	济 宁	100.1	99.8	103.5
郑 州	100.1	99.2	106.6	洛 阳	99.9	99	106.3
武 汉	99.9	98.7	103.6	平顶山	100	99.6	104.4
长 沙	100.1	99	108	宜 昌	100.2	98.8	104
广 州	100.4	99.3	104.3	襄 阳	100.2	98.1	104.9
深 圳	100.1	97.8	102.2	岳 阳	99.9	98.4	107.4
南 宁	100.2	99	101.5	常 德	100	98.8	104.6
海 口	99.9	98.7	100.9	惠 州	99.8	99.4	104.3
重 庆	99.9	99.5	103.2	湛 江	100	100.6	106
成 都	100.1	99.4	102.6	韶 关	100.4	100.6	106.9
贵 阳	100.2	101	106.1	桂 林	99.9	99.7	106.2
昆 明	100.2	100.2	106.7	北 海	99.8	98.8	101.3
西 安	100.3	100.1	105.1	三 亚	100	98.9	100.5
兰 州	100	99.9	107.2	泸 州	99.9	100.4	102.7
西 宁	100.2	101.2	108.3	南 充	100.2	99.7	99.9
银 川	100.4	100.9	104.5	遵 义	99.6	100.4	106.3
乌鲁木齐	100.3	101	110.6	大 理	100	99.8	101.6
*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。