[摘要] 年末将至，楼市很忙，合肥楼市的走势成了关注焦点。中指研究院昨天公布的百城房价指数报告显示，11月，全国100个城市新建住宅价格环比上月上涨0.26%。其中，合肥新建住宅价格环比上涨0.3%，延续10月份的上涨势头。同时11月末合肥土地市场的三连拍引起了业内的广泛关注。因此，不少业内人士预计年底合肥楼市将持续升温。
编者按：年末将至，楼市很忙，合肥楼市的走势成了关注焦点。中指研究院昨天公布的百城房价指数报告显示，11月，100个城市新建住宅价格环比上月上涨0.26%。其中，合肥新建住宅价格环比上涨0.3%，延续10月份的上涨势头。同时11月末合肥土地市场的三连拍引起了业内的广泛关注。因此，不少业内人士预计年底合肥楼市将持续升温。
房天下今日话题邀您一同关注：合肥楼市年底很忙 房企拿地推盘两不误？
合肥楼市年末回暖
初冬时节的合肥，寒冷依旧。与来袭的冷空气形成鲜明对比的，则是楼市回暖的热情。
据房天下数据监控中心监控数据显示，2012年11月19日-11月25日合肥住宅类商品房的总备案套数为1883套，环比增长8.28%，备案面积181836平米，环比增长5.61%。
12月首周末，合肥共有4项目开盘，尽管相对11月尾周15盘入市稍显冷清，但开发商在营销手段上也做足了功课。除开盘之外，首周主要以暖场或答谢业主活动较多。“以暖场活动来积攒售楼部的人气，也希望通过这种方式来挖掘潜在购房者以及给项目长期保鲜。”某楼盘策划人员表示。
截至11月25日合肥房天下共统计合肥12月共有38个项目将开盘，纯新盘有7个，其中刚需成主力，主要集中在包河区和经开区，别墅、写字楼、商铺、住宅，各色房源均有入市。同时合肥本月共有80多家楼盘推出打折促销优惠，而本月入市的项目也有位列其中。如位于庐阳区的中国铁建国际城推出四期优惠：一次性付款96折，按揭98折，公积金贷款98折。其在售的三期徳园推出3#优惠95.8折，其他楼栋95折。
合肥学院房地产研究所所长朱德开表示：“11月，合肥楼市在刚需的支撑下，销量继续突破8000套，目前仍然有不少开发商尚未完成全年业绩，接下来会继续针对刚需进行优惠，从而刺激刚需出手，合肥楼市销量会继续攀升，12月销量仍将有新的突破。”可见，合肥楼市在12月内仍会持续11月的上涨势头。
土地市场三连拍
年底将至，开发商在加紧推盘的同时也在积极拿地。11月末合肥土地市场的三连拍引起了业内的广泛关注，地方政府冲刺卖地加上开发商持续膨胀的拿地冲动，搅热了土地市场。28日、29日、30日，连续三天合肥楼市集中推地16宗，揽金31.01亿。可见，前期的“以价跑量”已经让不少实力房企手头资金变得宽裕，如今及时补充存货，明年的合肥楼市或值得期待。
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