[摘要] 2012年年初，中央一再强调坚持楼市调控不放松，屡次摁下地方政府微调动作，抑制投资投机性购房，促进房价合理回归。但从2月份到现在，先后出现了合肥土地新政、个人住房公积金贷款利率下调、央行多年来首次降息等利好因素，为合肥楼市注入活力，并出现了金三银四、红五月等楼市回暖迹象。
2012年年初，中央一再强调坚持楼市调控不放松，屡次摁下地方政府微调动作，抑制投资投机性购房，促进房价合理回归。但从2月份到现在，先后出现了合肥土地新政、个人住房公积金贷款利率下调、央行多年来首次降息等利好因素，为合肥楼市注入活力，并出现了金三银四、红五月等楼市回暖迹象。房天下策划《2012年合肥楼市白皮书》，让我们一起盘点下2012年合肥楼市政策。
近40城市出台楼市微调政策 调控进入关键期
在楼市调控持续从严的环境下，各地限购限贷政策依然严格执行。但是，从目前的调控趋势来看，有益于刚需入市的微调城市已经接近40个。
近一年来，已经有将近40个城市出台相关微调政策，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对中新网房产频道表示，在楼市宏观调控的大方向不变的前提下，以释放刚需、鼓励首次置业人群购房为目的政策微调，比如降低首付比例，给予首次置业人群贷款利率优惠和税费优惠等政策，将有助于刚需在下半年的持续释放，但是如果在下半年无法引导改善性购房需求正常有序释放的话，刚需的快速释放也同样意味着下半年有资格的购房需求量将严重匮乏，楼市交易量很有可能将再度陷入低谷。 》》》详细阅读
2011年12月31日 合肥限购延续
2011年2月20日合肥首度出台限购令，规定截止日期为2011年12月31日。一年来，合肥市调控政策效果显著，住房价格增幅明显回落，按照国家统计局公布的11月份70个大中城市新建住房价格指数，合肥市环比指数和同比指数分别为99.8和101.4，环比指数和同比指数在70个大中城市中分别位居34位和51位。今年以来，我市住房价格增幅远低于GDP增幅和人均可支配收入增幅，已完成年初承诺的2011年新建住房价格控制目标。
为巩固当前房地产市场调控成果，稳定住房价格，经市政府同意，2012年我市将继续执行合政办【2011】6号文件及其配套政策。
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