[摘要] 合肥房产机构发布2012年12月合肥楼市数据：合肥楼市共成交住宅类商品房7751套，环比11月减少530套；住宅均价6668元/㎡，创单月新高。
合肥晚报讯昨天，合肥房产机构发布2012年12月合肥楼市数据：合肥楼市共成交住宅类商品房7751套，环比11月减少530套；住宅均价6668元/㎡，创单月新高。
老城区销量跌新区销量涨
数据显示，上月合肥住宅共销售7751套，环比11月份的8281套减少530套。但另一方面，12月合肥楼市的供应量却在不断加大，12月合肥共新增住宅8866套，比11月8705套略有上涨。从去年全年的单月销售看，12月销量低于7月、8月、11月外，排在第四。业内人士分析，被寄予厚望的12月合肥楼市并未如预期那样破“8”,12月下半月单日销量骤减，楼市呈走低态势。但相比2011年12月住宅销量2976套，2012年12月同比上涨160.45%。
值得一提的是，上月四大老城区销量环比11月小幅下跌，跌幅较大的是瑶海区从1304套降至944套，蜀山区尽管12月销量达1545套，但相对11月1921套下跌明显。老城区销量下跌同时，新区除滨湖外，销量却集体上涨，其中高新区和经开区销量环比增长8%。“年底一些在外打拼的人回乡置业，主要在不受限购的新区购房，所以新区销量上涨，老城区集体下跌。”市场分析员小郭道出各种原因。
全城房价均价集体上扬
与销量的下跌相比，上月合肥住宅均价达到6668元/㎡，创2012年单月新高。在区属销售均价中，九区的销售均价清一色环比上涨。
从各区住宅均价看，高新区和政务区的销售均价超过7000元/㎡，蜀山区和滨湖区的销售均价也接近7000元/㎡。另外，全市住宅的销售均价已连续三月呈现小幅上涨的态势，而且连续两月超过6600元/㎡。业内人士分析，销售均价之所以连续上涨，与别墅备案不无关系，以高新区为例，销售均价较上月上涨9%，是区属销售均价上涨幅度的区域，主要就是别墅备案拉升的均价上涨。
2012年楼市已经收官，2013年各家开发商还是主打优惠牌。据不完全统计，1月份，合肥共有59家楼盘有大幅优惠，优惠的方式层出不穷，折扣低至82折，优惠40万，按时签约赠金条等等。
（本报记者吕珂）
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