[摘要] 房天下讯：据房天下数据监控中心监控数据显示：4月26日，合肥再迎来18宗土地集中入市，土地面积共计1141.53亩，其中，政务区此次上市地块比较惹眼。
房天下讯：据房天下数据监控中心监控数据显示：4月26日，合肥再迎来18宗土地集中入市，土地面积共计1141.53亩，政务区此次上市三宗地块引众多业内人士关注。
26日超千亩土地入市
据统计，4月份，共计有1200亩土地入市，单4月26日当天，就有1141.53亩土地集中上市，其中，除肥西和肥东两宗地块出让地点不在合肥招标中心，其余16宗均在合肥市招投标中心集中出让。
从出让地块具体的位置来看，本次政务区、庐阳区、包河区均有土地入市。其中，政务区3宗地161.74亩引关注，三宗地中一宗居住用地、一宗商业用地、一宗办公用地，规划为居住用地的ZWQTB-041，面积达124.36亩，地块位于政务区集贤路以西、合欢路以南，处在政务区与高新区交界地，周边项目有绿地内森庄园、保利香槟国际等在售项目。
网传保利、万科等房企对该宗地都比较关注，据房天下统计数据，保利地产3月耗资33.1亿连拿三块地，成为2013年以来单个城市一笔土地资金支出。保利地产董事长赞合肥“政务环境好”。“公司在合肥的班子强，未来操作五六个项目没有问题”。
政务区纯居住用地引大牌房企关注
政务区ZWQTB-041地块与ZWQTB-042地块
政务区ZWQTB-041地块，位于政务区集贤路以西、合欢路以南，土地面积：124.36亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率：1.0 ＜R≤2.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价：450万元/亩，竞买保证金：1.2亿元。
ZWQTB-042地块，位于政务区政务区东流路以西、合欢路以北，土地面积：16.55亩，规划用途：商业，出让年限：40年，容积率≤5.0，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，参考地价：300万元/亩，竞买保证金：1000万元。
两宗地块仅一路之隔，其中ZWQTB-041地块规划为纯住宅用地，ZWQTB-042地块规划为商业用地，业内预测两宗地或被同一家房企摘得。环顾地块周边，距离最近的商业综合体为地块东侧的万达广场，业内称，ZWQTB-042地块的未来规划显得较为重要。
政务区ZWQTB-041地块周边目前在售项目有保利香槟国际、绿地内森庄园以及华地紫园等。
目前在售保利香槟国际项目均价8900元/平方米；绿地内森庄园均价8500元/平方米；纵观周边项目，均价在8K之上逼近9K的不在少数，此次出让ZWQTB-041地块参考地价450万元/亩，总建筑面积约23万方，据粗略估计，该宗地出让的楼面价或将突破3000元/平，而未来项目建成房价破八也不成问题。
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政务区商圈将扩容
2013年合肥市与央企合作项目对接会近日举行，合肥市端出92个项目“大餐”，其中包括政务区三个综合体项目。
三个项目其中一个位于南二环以北、休宁路以南、合作化路以西，西临主题公园创业园，占地面积158亩，拟打造建设城市综合体；另一个项目南至祁门路、西至翡翠路、北至天鹅湖景观带控制线、东至天鹅湖景观带控制线，占地面积73亩；还有一个项目位于习友路和怀宁路东南交口，紧临合肥体育中心，南侧是匡河景观，与华润万象城商业仅一路之隔，将打造高端商办项目。
根据规划，未来政务区将形成以天鹅湖为中心，二环路、怀宁路、祁门路、生态绿洲等四大现代服务业板块并举的商业格局。
在合肥主城区西南部的发展过程中，政务区的区位优势和投资价值可谓有目共睹。合肥政务文化新区，顾名思义，是合肥市的政治经济中心和文化体育中心，承载着合肥市的政治、文化和经济建设的重要作用。
得天独厚的资源优势，大规模、高规格的城市规划给房地产业提供了绝佳的发展机遇和展示平台。在政务区12.3平方公里的土地上引发了一股投资土地的热潮，上海绿地、杭州宋都、厦门国贸、广东恒大、华润置地、大连万达等知名地产商纷纷落子政务区。
“十二五”期间，政务文化新区进一步抓紧合肥市打造区域性特大城市的有利契机，以高端商务服务业为龙头，大力发展办公、商务、文化传媒等产业，着力打造东北、西北、西南、天鹅湖南岸 “四大商业板块”，形成商务服务发达、功能齐备的现代商务中心功能区，成为合肥市乃至安徽省高层建筑最集中、商务业态最密集的商务区，成为名副其实的合肥“曼哈顿”。
26日出让土地一览
拍卖将从26日上午9点正事开始。
ZWQTB-041地块，位于政务区集贤路以西、合欢路以南，土地面积：124.36亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率：1.0 ＜R≤2.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价：450万元/亩，竞买保证金：1.2亿元。
ZWQTB-042地块，位于政务区政务区东流路以西、合欢路以北，土地面积：16.55亩，规划用途：商业，出让年限：40年，容积率≤5.0，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，参考地价：300万元/亩，竞买保证金：1000万元。
N1303地块，位于庐阳区北二环路以北、八公山路以西，土地面积：34.4亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率：1.0＜R≤2.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价：300万元/亩，竞买保证金：3000万元。
N1304地块，位于庐阳区阜阳北路以东、耀远路以南，土地面积：226.65亩，规划用途：商业、居住（商业建筑总面积为15%、居住建筑总面积为85%），出让年限：商业40年、居住70年，容积率：1.0＜R≤2.6，绿地率≥40%，建筑密度≤24%，参考地价：270万元/亩，竞买保证金：1.3亿元。
S1303地块，位于包河区宿松路以西、祁门路以北，土地面积：96.06亩（出让面积：87.59亩），规划用途：商业、居住（商住比例6:4），出让年限：商业40年、居住70年，容积率：1.0＜R≤3.2，绿地率≥25%，建筑密度≤35%，参考地价：450万元/亩，竞买保证金：9000万元。
长丰CF201302地块，位于水湖镇境内，土地面积：15.24亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率：1≤R≤3.2，建筑密度≤24%，绿地(化)率≥40%，参考地价：150万元/亩，竞买保证金：500万元。
长丰CF201303地块，位于水湖镇境内，土地面积：48.67亩，规划用途：商业、居住，出让年限：商业40年、居住70年，容积率：1≤居住≤2.8、1≤商业≤3.5，建筑密度≤35%，绿地(化)率：居住≥40%、商业≥20%，参考地价：140万元/亩，竞买保证金：1500万元。
长丰CF201304地块，位于双凤开发区境内，土地面积：103.976亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%，参考地价：200万元/亩，竞买保证金：5000万元。
长丰CF201305地块，位于双凤开发区境内，土地面积：97.497亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%，参考地价：200万元/亩，竞买保证金：5000万元。
长丰CF201306地块，位于双凤开发区境内，土地面积：97.756亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%，参考地价：200万元/亩，竞买保证金：5000万元。
庐江县11#地块，位于庐城镇五里路以东、迎松路以北，面积：36.33亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥38%，参考价：185万元/亩，保证金：3400万元。
庐江县12#地块，位于庐城镇郭河路以西、迎松路以南，面积：37.17亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，参考价：200万元/亩，保证金：3800万元。
FD13-5地块，位于肥东县白龙镇合白路南、合徐高速西，土地面积：8.28亩，规划用途：商业服务业设施，出让年限：40年，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，参考地价：35万元/亩，竞买保证金：100万元。
挂牌截止时间：4月26日下午4:00
挂牌地点：肥东县国土资源局
N1305地块，位于庐阳区亳州路以东、柏景湾小学以南，地块面积：14.7亩（居住总建筑面积不大于总建筑面积的65%），规划用途：商业、办公、居住，出让年限：商业、办公40年、居住70年，容积率：1.0＜R≤4.0，绿地率≥30%，建筑密度≤50%，参考地价：560万元/亩，竞买保证金：2000万元。
N1306地块，位于庐阳区四里河路以西，潜山路以北，地块面积：60亩，规划用途：商业服务业设施用地，出让年限：40年，容积率≤2.9，绿地率≥15%，建筑密度≤50%，参考地价：200万元/亩，竞买保证金：3000万元。
ZWQTB-038-1地块，位于政务区潜山路以西、休宁路以南，地块面积：20.83亩，规划用途：办公，出让年限：40年，容积率≤2.05，绿地率≥45%，建筑密度≤24%，参考地价：450万元/亩，竞买保证金：2000万元。
肥西号地块，位于肥西县柏堰科技园明珠大道与香樟大道交口东北侧，地块面积：132.15亩，规划用途：商业、居住，出让年限：商业40年、居住70年，容积率：≤5.0且＞1.0，建筑密度≤45%，绿化率≥30%，参考价：120万元/亩，竞买保证金：400万元。
挂牌截止时间：4月26日下午4:00。挂牌截止后转入现场活动时间另行通知。
挂牌地点：肥西县国土资源局
长丰CF201301地块，位于水湖镇境内，土地面积：8.69亩，规划用途：商业（四星级酒店），出让年限：40年，容积率：1≤R≤5.0，建筑密度≤40%，绿地(化)率≥20%，参考地价：85万元/亩，竞买保证金：300万元。
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