[摘要] 据国家统计局公布的6月全国居民消费价格指数，房租连涨42月一下子成为各方关注焦点，根据国家统计局网站资料，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续42个月上涨。其中安徽调查队数据显示，6月我省的住房租金价格同比上涨1.3%，随着房租价格节节攀升，一部分年轻人从房屋中介转向了售楼部
据国家统计局公布的6月居民消费价格指数，房租连涨42月一下子成为各方关注焦点，根据国家统计局网站资料，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续42个月上涨。其中安徽调查队数据显示，6月我省的住房租金价格同比上涨1.3%，创上半年新高。租金价格上涨的背后，是“一房难求”的租赁市场，随着房租价格节节攀升，一部分年轻人从房屋中介转向了售楼部。
暑期租赁一房难求
小张是安师大的一名大三学生，暑期和同学一起来合肥实习，她遇到的个问题是租房。“跑了五六个小区，都没租到房。 ”
她告诉记者，有的房源在网上挂出不到半就已租出去。最后，她们在离公司较远的一个小区租了一间两室一厅，月租金1700元。 “到公司没公交车，步行要花大概30，但实在没办法，能短时间租到房就不错了。 ”
为何会一房难求？记者从二手房中介找到答案。据介绍，进入毕业季，学生租房数量陆续增加，加上“国五条”出台后，出现不少房东卖房现象，二手房交易暴涨，这直接影响到租房市场，另外，部分消费者担心20%的房产增值税会增加购房成本，放弃买房转为租房，导致房源紧俏。
租金连续42月上涨
租房难，最直接的影响就是租金上涨。
在省城蒙城北路与凤台路一个小区，记者看见招租启示，90平米简装户型，租金为1800元，而物管员说，3年前这里的租金也就800元，而现在周围写字楼、学校环抱，租房人多了，房东就喊出高价。
租金上涨，并不是个例，官方数据反映最直接。国家统计局公布6月CPI显示，其中居住价格同比上涨3.1%，住房租金价格上涨4.1%，值得一提的是，根据国家统计局网站资料，住房租金自2010年以来一直保持上涨趋势，并已经连续42个月上涨。
视线转移到安徽，从上半年的CPI数据来看，住房租金同比一路高歌。除2月涨幅在0.7%外，其余5个月均在1.0%以上，6月则达半年新高，同比上涨1.3%。
年轻人买房愿望上升
当房价上涨时，很多人在买房和租房间纠结，而当租金暴涨后，同样的问题又再一次浮现。据记者调查，年轻人买房的意愿大大增加。
一方面，合肥房屋租赁新规5月1日起实施，出租房要交4%的税，以及对群租进行的严格规定，人均承租面积不得低于10平方米。这意味着，4%的税将间接转向租客，而对群租的限定，势必让房源更加紧张。
另一方面，受到买房结婚的传统观念影响，年轻人边当“房奴”，边通过买房手段“保卫财产”，而种种因素都将年轻人从房屋中介推向售楼部。
据国家统计局数据，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续42个月上涨。发布的6月CPI为2.7%，而住房租金价格上涨4.1%，远高于CPI涨幅。住房租金上涨已成为拉动居民消费价格上涨的一个重要因素，一般来说，5-7月是房屋租赁市场的旺季，也是房租的集中“上涨季”。短期来看，租金上涨的压力将一直持续。
有业内人士表示，一直以来，房地产调控只单一针对销售市场，在租金连涨的背景下，应把注重买房的调控转变为买房与租房并举的调控，销售与租赁市场并重。实际上，有关租赁市场的调控已经启动，要求各地整顿中介市场，规范租赁市场。
有关租赁市场的整顿的大幕已经掀起，日前，住建部、工商总局联合发布通知，要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的10类违法违规行为。其中包括分割出租，吃房租差价、办理假的购房资格等违法违规情况等。
房租连涨42月释放的是怎样得信号？房价高，好歹还能租房住，但假如房租也上涨过快，租都租不起了，的确是更严峻的问题。从满足住房需求的角度来看，抑制房租过快上涨，似乎也要比抑制房价来得更关键。如此看来，最难就业季，经济景气指数并不高，而房租却连涨42月，逆势上涨的房租，的确是难以承受之重。早前合肥提出的租房备案新政遭遇执行难，这也是一个需要再度关注的问题。
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