[摘要] 7月25日下午，由合肥房天下与中指研究院联合主办的“2013年中合肥楼市新格局高峰论坛”盛大启幕，房天下权威发布“2013年中合肥楼市白皮书”，房天下电商新平台“新房通”同时发布；合肥资深业内、开发商代表、媒体代表齐聚安徽广播电视台1号大厅，共话2013年中合肥楼市新格局。
7月25日下午，由合肥房天下与中指研究院联合主办的“2013年中合肥楼市新格局高峰论坛”盛大启幕，房天下权威发布“2013年中合肥楼市白皮书”，房天下电商新平台“新房通”同时发布；合肥资深业内、开发商代表、媒体代表齐聚安徽广播电视台1号大厅，共话2013年中合肥楼市新格局。
来自万科、中海、保利、华润、绿城、世纪金源、禹洲、旭辉、信地、华地等多家房企代表纷纷列席。活动现场，中指研究院华东分院副总经理古伊女士发表了《2013年安徽省房地产30强的研究》的主题演讲，房天下控股新房集团总裁助理江沙先生详细介绍了“新房通”产品。合肥市房地产协会副会长李慧秋女士，绿城北方房产建设有限公司副总经理、安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司执行总经理虞沁文先生，安徽华地置业有限公司副总经理吴守状先生以及房天下控股新房集团合肥公司总经理王仁华现场“呱蛋”，热议房地产营销新模式，畅谈房地产电子商务发展新议程。
中指研究院华东分院副总经理古伊
中指研究院华东分院副总经理古伊女士在“2013年中合肥楼市新格局高峰论坛”上为大家带来精彩的演讲。
首先古总就研究院近期的研究成果跟大家进行简单的交流并表达了30强研究的初衷：“研究院成立于1994年，做中房指数的，已经有20年的市场调研研究基础。在从事整个企业和行业的研究，其实也已经有了十年，应该说这几年安徽本身整个的房地产发展也是非常的迅速，尤其是这几年外来的大额云集，有很多很的合作伙伴都进入到了安徽，也是非常看好安徽整个的城市发展。在这样的基础之上，所以我们觉得本土的这些企业也在寻求突破，也有一些企业做得非常的棒。在这样的情况下我们希望能够通过三十强的研究，搭建一个大的平台，让大家去共享更多的资源，得到更好的发展。”
其次古总分享了中指研究院华东分院对下半年房地产市场整体的看法：“我们对整个下半年市场进行预计，从经济的层面上面来看，2013年下半年总体的状况还是要比之前好很多的，我们说房地产其实是一个政策室，在这里面货币政策对于房地产市场的走势影响还是很关键的，尤其是前期银行闹钱荒，近期的贷款利率全部放开了，这都是一些信号，表明政府是一再的考虑到经济结构的调整，但是总体上面来看，不具备放松的环境。我们认为，作为长效机制的重要组成部分来看的话。”
同时古总提醒大家需要重点关注的是：“一是房地产范围的扩大，包括提的比较多的城镇化，城镇化当中有机会，但是现在的机会点还不是特别的明显。二是对于重点的城市，整个下半年供应量其实还是比较大的。下半年的供应量属于季节性加大，全年肯定是供应有增长的情况。成交同样，上半年不管是一二线城市也好，成交都非常的火热。”
古总针对下半年房地产市场总结道：“总体上来看，我们觉得供应量略高于成交量，供应充足城市去化压力明显上升，但城市热点供需矛盾将持续存在。从价格走势来看，由于是供需基本平衡的状况，大部分的城市涨幅并不高，这一点在座的各位也有感觉，涨幅没有前两年的快，尽管有小幅的提升，但是总体来看还是不错的，供应量也是比较大的，房价基本上还是以趋稳为主，增幅不可能有大幅的增长出现。”
中指研究院关注多数大企业的发展后进行总结，古总为房企领导人提出极具建设性的意见：“我们认为在未来，企业更多关注点是资金、城市分化、房产税、新型城镇化四个方面。这几年的趋势大家都非常重视客户的满意度，这也就是外来的企业做得非常棒的地方，也就是他的品牌效应非常突出，这是通过他的客户满意度反映出来的。在选择拿地上，要进行一些科学的研判。项目的销售我相信在座的各位比我们更加专场，对于下半年的市场我们还是建议有窗口期的时候尽量销自己的项目，不要拖，不要等，因为供应量还是蛮大的，在这个情况之下我们还是要快销，同时聚焦一个主流需求，永远抓主流，这样也会比较快一些。”
最后古总为合肥房地产市场送出祝福：“我觉得合肥的房地产市场现在是熊熊盘踞的时代，有外来的大额，也有本土崛起的新秀，在这样的情况之下，目前可能市场上面说有特别的标杆，领导性的企业，可能都没有各有所长，我们希望大家能够百花齐放，因为我们觉得合肥的市场还是有好几年的空间可以做的。”
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