[摘要] 古有“紫气东来”之说，东方向来被人们被赋予特殊的地位。合肥的东城，曾经是合肥的繁荣之地。但随着蜀山、政务、滨湖等区域的崛起，东城昔日的繁华却渐渐褪去。近几年，随着东部地块的出让，保利、万达等大牌房企的进驻，东城瑶海板块不断升级，板块区域价值不断凸显。
房天下讯：古有“紫气东来”之说，东方向来被人们被赋予特殊的地位。合肥的东城，曾经是合肥的繁荣之地。但随着蜀山、政务、滨湖等区域的崛起，东城昔日的繁华却渐渐褪去。近几年，随着东部地块的出让，保利、万达等大牌房企的进驻，东城瑶海板块不断升级，板块区域价值不断凸显。
大牌房企抢滩助力东城板块腾飞
从楼市发展来看，合肥东城一直被称为价格洼地，究其原因，商业配套不足是其重要因素之一。然而今年3月，网传第四座万达广场或将落户瑶海，随后的21号，保利以755万/亩的天价竞得瑶海178.99亩商住用地，对外宣称要建大型综合体。一旦万达广场进驻，保利新项目亮相，这些强大配套在成为周边在售楼盘的重要卖点的同时，更大可能会拉动区域房价上涨，价格洼地或将迎来翻身良机。
据房天下统计，2012年全年，瑶海区共出让8宗地，共计626.52亩。这些地块大多为20亩的“袖珍型”地块。对此安徽建筑工业学院房地产研究所所长李国昌认为，瑶海区作为合肥老城区，发展起来的区域如今面临了破旧问题，拆迁改造的难度比较大，小亩数净地推出可见旧城改造工作的向前推进。
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