[摘要] 张爱玲说，出名要趁早，二十二岁她就写出了名动一个世纪的小说《倾城之恋》。在楼市买房的学问里也流传着这样一句名言——买房要趁早！
张爱玲说，出名要趁早，二十二岁她就写出了名动一个世纪的小说《倾城之恋》。现在社会又流行说上学要趁早，工作要趁早，结婚要趁早，生娃更要趁早，否则女人过了25岁胶原蛋白越加速流失。在楼市买房的学问里也流传着这样一句名言——买房要趁早啊，想当初……
没有想当初，过了这村没了这店，随着房价的水涨船高，一年一度的金九银十又要来临，2013年下半年合肥又有多家楼盘入市，小编预料今年下半年楼市又将展开一场猛烈的厮杀。
下半年合肥有不少纯新盘入市，在纯新盘首次入市时，价格会比较低，性价比相对较高。本期导购，小编为网友推荐预计于下半年入市的纯新盘，仅供网友置业参考。
价格：待定
推荐理由：汇峰·苹果小镇位于丹霞路与青龙潭路交口，步行几即可到达乐天玛特、易初莲花、华润苏果等大型超市，购物、纳凉方便不已。
价格预测：6000-6500元/平方米
汇峰·苹果小镇效果图
物业地址：合肥经开区丹霞路与青龙潭路交口
苹果小镇项目位于合肥市经开区桃花工业园，项目为11栋住宅构成：2栋18层小高层住宅，其余均为33层高层。项目内部配有园林景观、活动中心以及幼儿园等配套设施。北临丹霞路，西临青龙潭路，通过金寨路高架可十畅通一环，区位优势明显。 60-108m2灵动空间，即将对外开放。
环线位置：二环以外
绿化率：42%
交通状况：30路到金丹路口、2抵达明珠广场，周边公交：126、226、901、快2、148等。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17189
价格：待定
推荐理由：禹洲翡翠湖郡是由禹洲集团在合肥开发的第二个项目，暨禹洲天境后打造了翡翠湖畔的精品房源。禹洲翡翠湖郡临湖而造，环境宜人，大学城高校园区，人文氛围浓厚。禹洲翡翠湖郡位于经开区的翡翠路与紫云路交叉口，紧邻翡翠湖，属于翡翠湖板块，根据合肥市“141”的发展战略，翡翠湖版块属于西南组团的发展规划，版块潜力不言而喻。与此同时，项目与大学城的商业街也是一站之隔，走几步就可去品尝各种平价的小餐，为日常生活提供了一站式的便捷。
价格预测：非毛坯房源8000元/平方米
禹洲翡翠湖郡效果图
物业地址：合肥经开区翡翠路与紫云路交叉口（翡翠湖公园正门对面）
肥西S1205号144亩纯居住地于7月6日，被禹洲地产以351万/亩单价摘得，楼面价1755元/㎡。是中国地产50强企业、港交所上市房企——禹洲地产，在安徽合肥继禹洲天境之后的第2个作品，将打造成为无愧于天然翡翠湖的精品高尚住区。禹洲集团成立于1994年，经过18年的稳健有序发展，逐步形成拥有38家子公司的集房地产开发、酒店、商业地产、信息产业为一体的多元化、集团化的大型综合性跨国企业，在新加坡、香港、上海、合肥、福州、厦门等地均设有分支机构。2009年11月2日，禹洲集团的地产部分——禹洲地产，于香港联交所成功上市，同时禹洲地产连续数年荣获地产50强荣誉。禹洲地产自进驻合肥以来，凭借强大的品牌实力、精准的市场定位、的产品规划、超大规模的体量受到了合肥市民的热烈追捧，同时也得到与会专家的高度评价，先后获得了“景观楼盘”、“投资潜力楼盘”、“性价比楼盘”、“户型楼盘”、“楼盘典范”等众多荣誉，业已成为合肥市民的人居品牌。
环线位置：二环以外
绿化率：40%
交通状况：150路、26路至紫翡路口下。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27846
价格：待定
推荐理由：远大尚 规划布局上充分考虑到本案的特色性，既要考虑高层住宅区、综合商业区在划分上的独立性，又要使整个项目保持完整性。因此，形成了以中央生态绿化为核心、环形交通主路加步行景观轴线的空间形态，在总体上表现出“双心、一轴、三组团”的规划结构体系。
价格预测：6000元/平方米
远大尚 效果图
物业地址：合肥经开区始信路与方兴大道交口东北角
远大尚 投资商为安徽远大投资置业有限公司，开发商为合肥尚品房地产开发有限公司，项目南靠城市景观道路方兴大道，西侧为始信路，东至龙幡路，北靠卧云路。项目离合安高速滨湖出口仅2，离滨湖新区约3公里，项目所处地块的交通十分便捷，环境景观优越，极为合适打造现代生活社区，成为合肥市经开区独具特色的优雅社区。项目总占地面积61172.35㎡，规划总建筑面积约19.7万㎡，住宅容积率为3.0、建筑密度不足14%、绿地率高达45%以上。户型面积在75 m2～130 m2之间，以经典两房，“2+1”三房小户型为主。规划布局上充分考虑到本案的特色性，既要考虑高层住宅区、综合商业区在划分上的独立性，又要使整个项目保持完整性。因此，形成了以中央生态绿化为核心、环形交通主路加步行景观轴线的空间形态，在总体上表现出“双心、一轴、三组团”的规划结构体系。作为投资商的安徽远大投资置业有限公司是一家从事多元化经营的企业，现已成为以房地产开发为主业，业务涵盖项目投资、酒店和物业管理等多个领域。作为其子公司的合肥尚品房地产开发有限公司，继续追求“远大地产，品质百年”的核心价值观，致力于“做品牌企业、建品质人居”企业愿景，在未来的营销过程中实事求是、售后服务及物业管理上精益求精，从而在市场上赢得了良好的口碑和声誉，用真诚赢得客户信赖、用善意构建和谐人居，努力打造“远大”系列品牌楼盘。
环线位置：二环以外
绿化率：46%
交通状况：乘坐公交车603路，235路到滨湖学院站下，往回100米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 19529
价格：待定
推荐理由：鼎元公馆项目的区域是属于政务区、高新区、经开区的交汇处，拥有独享三大区域的区位优势，无论是交通的便利度和未来的发展都将将具有得天独厚的资源。鼎元公馆项目还拥有“一山二湖”丰富的自然景观，项目距离
价格预测：6000元/平方米
鼎元公馆效果图
物业地址：合肥肥西县香樟大道与明珠大道交叉口
鼎元公馆坐落于香樟大道与明珠大道交叉口。目前合肥正在以“141”城市空间发展战略为指导，迈向大城市。而我们项目是“141”战略西南组团的重要组成部分。这个区域是西南组团门户、高端产业发达、国际化水平较高、城市功能完善，人居环境优美的现代化科技新城区 。所以说这里将成为合肥目前重点发展的片区。您从图上可以看到我们项目的区域是属于政务区、高新区、经开区的交汇处，拥有独享三大区域的区位优势。凭借发达的交通网络可以快速的到达三大区域的成熟商圈，给我们的生活提供极大的便利。鼎元公馆虽然地处科技业园，但“一山一湖”自然景观丰富，项目距离柏堰水库2KM、大蜀山3KM,轻松可以近揽柏堰湖、大蜀山360°全景山湖资源。同时距离大学城也是比较近，集中了安徽大学、合工大、安建工等众多高校资源，人文氛围也非常浓厚。
鼎元公馆周边的交通网络非常发达。交通整体形成一横三纵多网络体系,一横是指我们项目北面东西向的习友路,连接政务区和经开区,快速到达金寨路高架，方便通往合肥的各个区域。三纵是指南北向的玉兰大道、香樟大道、集贤路，连接长江西路，西二环，可以快速的到达合肥北边、西边、东边等地。总体来说，任何一条路都可以快速的到达主干道，顺畅到达合肥市的任何一个区域。而且在我们项目北边靠近绕城高速，只需20即可到达新建的新桥机场。还有就是未来地铁4号线会经过习友路，为我们业主的出行提供极大的便利。
环线位置：二环以外
绿化率：0%
交通状况：公交：516、652、653、655路
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27919
价格：待定
推荐理由：华南城源于香港，是中国最规模也实力的商贸物流园，华南带来的不仅仅是超大综合商贸物流园，据了解，合肥华南城将投资200亿元建一个建筑面积达2000万平米商贸物流园，如此大的规模可谓是名符其实的“安徽大盘”。
价格预测：6000-7000元/平方米
合肥华南城效果图
物业地址：合肥肥西县繁华大道沿繁华西路至森林大道两公里处
合肥华南城是集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、电子商务、产业培育、特色旅游、城市化综合配套八大功能于一体的超大规模现代综合商贸物流园，交易市场主要有五金机电、家居建材、电子、汽摩配件、小商品、食品、奥特莱斯、纺织服装等工业原材料等业态。
环线位置：二环以外
绿化率：0%
交通状况：8月份80路公交车已开通，通往紫蓬山风景区，途经项目。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 23630
价格：待定
推荐理由：保利责任央企，千亿保利地产引领中国文化地产，大品牌房企打造品质楼盘。项目自身配套建设3000㎡幼儿园，引进知名幼教品牌，为孩子学前教育保驾护航。
保利东郡效果图
物业地址：合肥瑶海区瑶海区新安江路以南、郎溪路以东
保利责任央企，千亿保利地产引领中国文化地产，专筑中国名盘，于2013.3.21竞得瑶海区E1301地块，携“东郡系“经典产品，定鼎合肥东城中心。保利东郡位于郎溪路和新安江路交汇处，文化艺术中心、全民健身中心、公共卫生中心三大城市配套，距轨道交通2号线广德站咫尺之遥，多路公交车在项目旁首末站停靠。保利东郡占地面积约179亩，规划建设面积约60万方，打造高端商住综合体。6.5万方的国际MALL主力引进国际品牌，打造时尚购物、美食、休闲娱乐一站式平台，以高端硬件、业态、超前理念开启东城商业国际化时代；40万方高端公馆，以名门尺度冠冕万象峰境，尽揽新城璀璨繁华，75-113㎡“N+1”户型均拥有优化空间，性价比超高；保利东郡配套商业步行街，衔接商业中心与三个中心，便捷、繁华、时尚在此荟萃。保利东郡采用百年经典之新古典主义建筑风格，以新颖别致的建筑造型，融合豪宅古典神韵，描绘城市居住艺术。保利东郡萃取新古典主义造园工艺，以纯正的欧陆庄园为造园精髓，通过仪式感归家大道、新古典主义雕塑、欧式花径景观带，将主轴线两旁建筑的古典美发挥到。项目自身配套建设3000㎡幼儿园，引进知名幼教品牌，为孩子学前教育保驾护航。
环线位置：二环以外
绿化率：0%
交通状况：9路;15路;132路;303路;505路;507路;、快速公交5号线东城世家公交车站下，往东南方向100米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 40580
价格：均价6300元/平方米
推荐理由：大富山庄汇聚琥珀幼儿园、西园小学、50中以及蜀山高级中学等优质教育资源；安医附院高新分院近在咫尺；家门口的地铁2号线振兴路站点；长江西路高架10直抵城市中心；15新桥国际机场；相邻地块集中了完善的公共配套，大型购物中心、五星级酒店等而建。居住在这里，不但方便了家人，更是方便了孩子，助孩子在起跑线上赢得更多先机！
大富山庄效果图
物业地址：合肥蜀山区长江西路与振兴路交汇处西北角
大富山庄项目总建筑面积约32万方，是一个涵括了31栋庭院别墅，11栋观山高层的高档纯住宅社区。项目坐落于合肥大氧吧之间，南依大蜀山，北傍董铺水库，自然资源条件优越；项目自身更是四面环绿，东面为宽达10米的乔木绿化带，西面和南面为主题公园，近500亩，北面兴建20米宽的城市绿化带。汇聚琥珀幼儿园，西园小学，蜀山高级中学等优质教育资源；安医附院高新分院近在咫尺；家门口的地铁2号线振兴路站点；长江西路高架10直抵城市中心；15新桥国际机场；相邻地块集中了完善的公共配套，大型购物中心、五星级酒店等而建。大富山庄原为蜀山区W1204宗地，位于蜀山经济开发区振兴路与井岗路交口西南侧，东至振兴路，南至田埠路，西至沁源路，北至井岗路，中海原山项目，土地面积150.03亩。大富山庄是一个建筑体量约32万方的高层和别墅项目。其中高层项目定位刚需，包括两房和三房房源。另外，项目高层和别墅整个建筑风格都是简欧式风格。大富山庄临近轨道2号线。大富山庄土地出让年限居住70年，容积率1.0＜容积率≤2.5，绿地率≥40%，高层公摊约20%。参考地价280万/亩，竞买保证金1.5亿元。楼面地价2573.8元/平米，总价达64362.87万元，溢价率为53.21%。
环线位置：二环以外
绿化率：40%
交通状况：24路到沁源路公交站下车，快4公交到山后店站下
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 3301
价格：待定
推荐理由：长虹世纪荣廷为世界品牌500强长虹进军合肥的作品，位于河东路以东，天水路以南，傲居区域内核心位置，占地面积约278亩，总建面达80万方，绿化率高达40%以上，建筑密度低于25% ，靠近天水公园，环节优越。
长虹世纪荣廷效果图
物业地址：合肥新站区合肥铜陵北路以东，天水路以南
世纪荣廷项目是新站区首席大盘，世界品牌500强企业四川长虹旗下长虹置业进军合肥的首席大作，铜陵北路以东，天水路以南，傲居区域内核心位置，占地面积约278亩，总建面达80万方，绿化率高达40%以上，建筑密度低于25% ，绝佳规划奠定品质根基。世纪荣廷天赋臻境，生态绝佳。拥揽天水公园、新海公园、生态公园、瑶海公园四大园景，近200亩天水公园更为项目私享，成就绿色生态宜居环境。举步可达乐活广场、世纪天乐商业广场、永辉超市、合家福超市等大型商业中心，10执掌繁华便利。世纪荣廷新古典主义风格建筑高贵挺拔，纯法式园林景观浪漫典雅，自身社区万余平米商业街区为您创造精彩生活，社区还引进名校幼儿园、小学，为您的孩子提供贵族式教育。80万方品质大盘，为合肥人再献优质生活！
环线位置：二环以外
绿化率：40%
交通状况：130、127、163、681等多条公交线路到瑶海停保场站下。紧邻地铁一号线天水路站。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 47325
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