[摘要] 把脉金九银十，聚焦楼市之变，9月6日房天下大话地产成功举办。金辉、禹洲、众安、金水、博皖、多伦多、加桥国际广场、安徽思维沃克、上海蓝箭等业内精英齐聚一堂，从政策、市场、土地、置业心态等多方面热议合肥楼市走势。
编者按：不管是住宅成交,还是土地成交,今年的“金九银十”无疑是在一片“涨”声中拉开序幕。众所 ，金九银十一直是楼市一年中的重头戏，开发商早早备足了房源，期待大卖特卖。在刚刚过去的8月份，合肥房价也实现了11连涨，住宅成交更是再次突破九千套。然而，近期多地楼市调控政策出现微调，整个局面愈显扑朔迷离。那么，未来合肥楼市政策和房价将会如何演变？传统的“金九银十”是否会如期到来？多地微调政策是否会蔓延？楼市调控长效机制是否会建立？
把脉金九银十，聚焦楼市之变，9月6日房天下大话地产成功举办。金辉、禹洲、众安、金水、博皖、多伦多、加桥国际广场、安徽思维沃克、上海蓝箭等业内精英齐聚一堂，从政策、市场、土地、置业心态等多方面热议合肥楼市走势。
禹洲地产营销总监闫德扬
活动现场，禹洲地产营销总监闫德扬发表了他的观点：“在合肥来说，二环一环内土地供应量大范围的已经不多了，但是小范围的还是有，滨湖区东南西北都在扩张，你像东边如果卖的八九千这样的概念，那个位置估计难度是非常大的。所以市场现在这个情况得从多方面来看，金九银十涨上去的可能性不大，但是销售量肯定会放大。首先外来人口的时间在合肥住的时间不是很长，他在这个月内成交的可能性比较大一点。另外十八大三中全会以前这段时间都会有一个小高峰，不会是金九银十，我觉得可能是银十金十一，很多开发商都会在11月份出量。”
对于合肥未来的发展，闫总充满了期待：“合肥房价是会涨的，地铁一号线一通会有一个飞跃，二号线、三号线、四号线完工以后，合肥市将会进入一个非常明显的快速化进程。而且最关键的就是一个质的飞跃，它从一个量变到质变，也就是三五年的时间，我们拭目以待。”
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