[摘要] 从中国土豪掀起海外买房热500万美元争做盖茨邻居，到张欣再挥金2600万美元买下了位于曼哈顿东74街的一座建于19世纪的住宅楼，中国买家“来势汹汹”，已成为美国房地产市场上一股不可小觑的力量。
美国房地产很“吸金”
从中国土豪掀起海外买房热500万美元争做盖茨邻居，到张欣再挥金2600万美元买下了位于曼哈顿东74街的一座建于19世纪的住宅楼，中国买家“来势汹汹”，已成为美国房地产市场上一股不可小觑的力量。
与此同时，美国房地产市场最近吸引了众多中国房企的目光。来自中国海外投资联合会的数据显示，自2012年以来，包括碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、绿地、万通等10余家大型房企，已在海外有房地产项目或确定投资计划，投资规模已达上百亿美元。
美国版“限购”不查户籍查信用
美国房地产市场复苏至今保持着良好势头，金融危机让大幅修正的房价重新具备了投资价值和上涨空间。不过，从美国当前的各项经济指标来看，美国房地产市场在表面短暂繁荣的同时出现了泡沫风险。面对复苏的市场，美国金融监管当局还是保持着足够的警惕。
美国消费者金融保护局日前宣布，将强迫银行严格核实借款人的还款能力，防止出现次贷危机式的信用崩盘。据悉，美国消费者金融保护局会通过工资单、税单等审核还款能力。如此一来，无收入阶层当然被摒弃在购房者之外，低收入阶层通过抵押贷款寅吃卯粮提前成为“有房一族”的概率也大大降低。
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