2013年10月份的1.65万套上市量、11月的1.4万套上市量相比，12月南京楼市的新房数量略有下降。在传统供应大户的“两江板块”(江宁与江北)中，预计上市量将达到全市的一半，共计6800余套，而江北的新房数量则是江宁的一倍，达4300余套。房源主要分布在江北、江宁以及城东板块，预计会有70家楼盘推出1.3万套新房，其中纯新盘有15家。在楼盘方面，江北的朗诗未来街区、新城香溢紫郡、中海万锦熙岸等多家楼盘将继续为刚需客户提供合适的房源，六合板块的荣盛等项目也将继续跟进，总价低是吸引买房人的特质。
江宁板块的新房数量虽然只有江北的一半，九龙湖板块多家楼盘的竞争将更趋白热化。保利中央公园、新城玖珑湖、万科金域蓝湾以及九溪诚园都将在下个月推房上市，主打的都是“精装牌”，在区位环境、房价定位等方面差别不大的情况下，买房人的选择面更宽，或许可以限度地跟开发商“叫板”。
宁将有万套房源即将上市，纯新项目达15家。业内人士指出，新盘上市多低开高走，因此下月南京房价涨幅或许有所收敛。
城东麒麟板块的中海国际社区将推出上千套新房，有望缓解城东片区房荒的同时，也成为下月南京房地产市场的亮点。据悉，首批新房的户型有77平方米的两房、96平方米的三房和116平方米的三房等，从今年6月份开始便有大量购房者登记。与中海国际社区定位刚需不同的是，麒麟板块的另一家楼盘世茂君望墅于昨日刚刚领取了预售许可证，400余套新房的售价达17500元/㎡，开发商表示，由于区域性购房者对老白下的眷顾，选择在当地改善居住条件的客户较多，而可供选择的楼盘却很少。
河西板块在12月份同样有上千套新房亮相，包括招商雍华府、海峡城、丹桂园等项目都将推出新房。仙林板块的高科荣境二期、火车南站旁的万科九都荟，银城长岛观澜、保利紫荆公馆、江宁朗诗玲珑屿等新盘的上市日期也都定在了12月份。
本月截至目前，南京全市新上市的纯新盘屈指可数，不少开发商选择在今年的最后一个月集体亮相，预计将有15家左右。南京一家地产研究机构的资深人士指出，新盘的定价通常比较“亲民”，如中海国际社区的价可能仅在万元上下，多数开发商采取的是“低开高走”的销售策略，因此纯新盘的大量上市，将有可能拉低南京市的整体房价。不过，也有人认为一些热点区域的房价并不低廉，即便是新上市的项目恐怕也难以“低价入市”。在新房上市量方面，也有相关人士认为，1.3万套仅是预测数据，真实上市的数量能达到六七成已算不错。
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