随着福州的加入,年底前已有13个城市加入楼市收紧调控的阵营。而对比统计数据以及各城市公布的目标,我省济南、青岛、烟台、济宁等四个城市,虽然房价始终处于上涨通道,但涨幅在人均收入增长的年度目标之下。业内人士据此判断,年底前在房地产调控政策方面,我省跟进收紧的可能性不大。
“这个楼盘的价格比去年同期上涨1000元/平方米。”28日,在省城东部一楼盘销售负责人介绍说,去年开盘前预计价格为8000-9000元/平方米,正式开盘的价格为9500元/平方米,到了今年,涨到了10500元/平方米,但相比周边、南部和西部的新楼盘,这样的上涨幅度并不算的。
从济南住宅与房地产信息网上可以看到,进入11月下旬后,商品房成交进入淡季。11月18日—11月24日,济南市共成交商品房1809套,较前一周的2450套减少了641套。
“进入年底,新房销量放缓,量下来后,房价上行压力就不会增大。”一位房产业内人士介绍说。
一季度各地公布了年内房地产调控目标,其中济南、青岛低于或明显低于城市居民人均可支配收入实际增长水平。
而根据两会期间的政府工作报告,2013年济南城市居民人均可支配收入、农民人均纯收入的目标分别增长11%和12%；青岛居民人均可支配收入和农民人均纯收入均增长目标为11%；烟台居民人均可支配收入和农民人均纯收入均增长目标为11%；济宁居民人均可支配收入和农民人均纯收入均增长目标为12%。
而国家统计局10月发布的统计数据显示,我省纳入监控的四个城市,房价上涨幅度均在上述目标之下,“虽然一直在涨,但涨价幅度在目标范围内”,山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗称,‘收紧’政策的可能性都比较小”。
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