[摘要] 岁末将至，有些楼盘荷包满满提前收官，也有些楼盘准备在最后关头或首开或推新，抢在新年到来之前再拼一把。2013年最后一个周末加上接踵而至的元旦，南京楼市预计至少会有16家楼盘推出数千套新房源，其中有5家纯新盘集体粉墨登场，好不热闹。
岁末将至，有些楼盘荷包满满提前收官，也有些楼盘准备在最后关头或首开或推新，抢在新年到来之前再拼一把。2013年最后一个周末加上接踵而至的元旦，南京楼市预计至少会有16家楼盘推出数千套新房源，其中有5家纯新盘集体粉墨登场，好不热闹。
■摄影宋峤■本报地产评论员方力卓徐鑫
不论是仙林湖还是南京南站，都是南京楼市近期的焦点板块。这个周末，这两个板块均有纯新楼盘亮相，加上预计也将会在近期首开的河西纯新盘丹桂园以及江宁板块的紫御龙湾、高淳碧桂园，共有5家纯新盘近期集体亮相。
其中，仙林湖板块的纯新盘金地湖城艺境已经率先在12月26日首开，推出2、3和5号楼的160余套褐石花园洋房，面积100-145㎡，精装价在19000-21000元/㎡之间，再次推高仙林湖板块区域价格。
另外，南京南站板块纯新盘万科九都荟则预计会在本周末首开，推出90㎡三房、115㎡三房、140㎡的三房和四房，共计150套，价格待定。作为南京南站板块的标杆项目之一，万科九都荟一直备受期待，此次首开意义非凡。
河西板块方面，纯新盘丹桂园预计在近期首次开盘，推出4、5号楼房源，共260套，面积94-140㎡，预计均价27000元/㎡左右。
周日，位于江宁百家湖片区的纯新盘紫御龙湾也将首次面世，推出1、2号楼236套房源，103、106㎡，14500元/㎡起售。此外，高淳碧桂园也将于本月29日首次亮相。
除了城中所有板块都在动
不但多家纯新楼盘齐齐登场，很多老盘也都在这个周末有推盘动作，除城中板块之外，南京楼市几大板块在这周末都有楼盘推新。
经过中海国际社区的大规模推盘后，城东麒麟新城板块继续加力。本周六，富力水街坊将推出40年产权精装小复式，面积为46-92㎡，共120套，价格13700元/㎡起。
鼓楼下关区合并之后，下关区域楼盘在规划利好驱动下，一路看涨。其中，久未有动作的世茂外滩新城预计会在近期开盘推出16号楼，面积104、135、156㎡，共计350套，预计均价18000-20000元/㎡。
江宁板块方面，景枫里外城预计会在29日推出12号楼165套房源，面积为82、97㎡，价格在7600-7800元/㎡之间。
江北板块依然是推盘主力，近期共有5家楼盘推新。其中，中海万锦熙岸将推出27、28、29号楼房源，共280套，面积80-115㎡，均价13000元/㎡。万科金色半山预计本周将推出4号楼房源，为精装小高层房源，面积88、125㎡，均价12500元/㎡。北江锦城预计本周末推出D08栋小高层毛坯房源，面积105、125㎡，共148套，价格预计10200元/㎡。旭日爱上城预计本周六推出6区4号楼毛坯房源，面积为114、129、136㎡，共计90套，均价11400元/㎡。东骏华府预计12月29日推出二期房源，共2栋，1栋高层和1栋小高层，面积75-110㎡左右，预计均价4300元/㎡，约300套。
都市圈板块周末也有两家楼盘推新，句容的碧桂园凤凰城预计28日加推1栋房源，共180套左右，面积92-133㎡，均价6088元/㎡。仙林东的天正理想城预计本周末推出5号楼部分房源，约100套，面积87、120㎡，均价7000元/㎡左右。
开发商岁末冲量刚需购房者可考虑出手
2013年一整年，南京楼市毛坯改精装成风，这周末开盘的各家楼盘同样大部分为精装房源。
几家纯新盘中，金地湖城艺境、丹桂园和万科九都荟都是精装交付，老盘中富力水街坊、碧桂园凤凰城、中海万锦熙岸、万科金色半山等楼盘同样也是精装交付。
另外，苏宁睿城预计也会在12月30日加推项目的写字楼房源，面积50-102㎡，价格预计24000-25000元/㎡。
新景祥副总经理何晔表示，很多楼盘会在年底抢开，也是希望能够完成今年的年度计划。与此同时，2013年的南京楼市，特别在年底，很多楼盘都受到了一定的价格控制，也就是所谓的“限价”，价格普遍没有涨上去，所以这个时候如发现有中意的楼盘，可以选择出手。
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