[摘要] 市民买到烂尾楼,一辈子的血汗钱可能打了水漂。房企等待预售证,迟一天拿证就是迟一天回款。预售证牵动着老百姓的生活,也关系着企业的生存。为此,合肥在全省独创了预售审批会制度。预售证,从此成了合肥市民和企业心中的一颗定心丸。
市民买到烂尾楼,一辈子的血汗钱可能打了水漂。房企等待预售证,迟一天拿证就是迟一天回款。预售证牵动着老百姓的生活,也关系着企业的生存。为此,合肥在全省独创了预售审批会制度。预售证,从此成了合肥市民和企业心中的一颗定心丸。
预售审批会政务大厅每周二召开
记者昨天早上来到合肥市行政服务中心大厅的房产局窗口,几位前台工作人员正在准备即将在预售审批会上批阅的材料。“每个星期二早上,我们准时开预售审批会,相关处室的负责人都会到场。如果不到场,我们实行缺席默认制。如果因缺席而导致最后预售证出现了问题,由缺席者承担。”房产局相关负责人告诉记者。
该负责人说:“所有材料由前台进行直接受理,然后在预售会上再拿给各处室负责人。预售证涉及企业和老百姓的利益太多,一旦出现权利寻租,老百姓的利益将大大受损。因此,必须从源头上掐断这种可能。”
预售审批表需9人签名缺一不可
记者在预售审批表上看到,签字栏一共需要9个人签名,分别是经办人、复核人、物业处、产权处、市场处、白蚁所、现场查看、局领导等。“我们实行一票否决制,只要有一个人不在表上签字,就说明房企有地方不符合预售许可的规定,预售证就暂时不能予以发放。”例如,二级物业资质的物业企业却承包了超越二级服务范围的小区,行政审批时,物业处就会首先发现这一项不符合规定,预售证就暂时不能发放。对于行政许可的审批时间,国家规定为1个月,合肥市行政服务大厅的房产局窗口承诺为7个工作日。
延伸阅读
商品住宅小区交付前必须经过物业承接查验,明确开发商及物业公司在小区共用设施、公共部位等方面的责任,限度避免日后小区管理中潜藏的矛盾。日前,合肥市房产局发布通知,确定今年合肥计划交付的128个楼盘均实施物业承接查验。
去年11月,《合肥市物业承接查验实施细则》出台。根据规定,不做物业承接查验或查验不合格的商品房,不得交付。
另悉,社区物业服务中心也于本月正式开始运行。
□周富东本报记者谷薇薇
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