[摘要] 2月份虽然包含春节这个传统楼市淡季，但土地市场仍呈现出不小的热度。有分析预计，2月份北京土地出让金将突破400亿元，与上个月基本一致。
2月份虽然包含春节这个传统楼市淡季，但土地市场仍呈现出不小的热度。有分析预计，2月份北京土地出让金将突破400亿元，与上个月基本一致。在刚刚过去的1月份，北京土地市场共成交26宗，累计吸金405.92亿元，是去年同期的7倍。2014年这样的“开门红”难免让市场大为震惊，而1月20日北京市土地储备中心也曾发布公告暂停4宗土地出让，被不少人认为这能对1月份已经带来的高额土地收入起到缓冲调节作用。
对此现象，不少市民表示很难预测地价和房价如何走。近日，记者来到北京市朝阳区房屋管理局。毫无意外的是，在采访中，几乎所有受访者都认为现在房价太高，对普通民众来说是个比较大的压力。当听到北京1月和2月份的“卖地”数据之后，人们更是惊讶不已。“从去年开始国家就出台了一系列政策调节房价，为什么还是无法抑制其‘上窜’的趋势？”“不动产登记会对房价有何影响？”“今年房价会不会降？”面对又涨了一年的房价，受访者提出了不少问题。
去年2月份，国务院办公厅发布的关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知中，要求出台并实施不动产统一登记制度，并提出在2014年6月底前推出不动产登记条例。1月11日举行的2014年国土资源工作会上，国土资源部副部长徐德明透露今年将出台不动产统一登记条例，具体包括统一登记机构、统一登记依据、统一登记簿证、统一登记信息平台等。此举被认为是房产税开征的前奏，在很多人看来也可谓是拯救高房价的一剂良药。上海房地产研究院研究员严跃进告诉记者。
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